雖然救市新政策剛出臺尚未實施,但精明的廣州購房者已經開始想各種招數,使買房更著數。
新招一:申請11月再簽合同
梁先生在國慶期間下了1萬元定金認購了一套小戶型單位,總價60多萬元,屬于首次置業。原計劃本周末去簽合同交首期款,昨日,他聽到了救市新政策后,發現自己完全符合優惠的條件。在大喊后悔之余,他昨日已經致電開發商,要求把簽合同的時間延期至11月1日,讓他可以享受新政策的優惠。起初,售樓人員還支支吾吾地說不行,他生氣地說:“如果不讓我推遲簽合同享受優惠,我就撻定,反正就1萬元,我重新再買一套房,月供省下來的錢肯定比這1萬元多!弊詈,開發商在經過一番研究后終于同意了梁先生的要求。這樣,梁先生不僅能省下3000多元的稅費,每月還省了600多元的供樓款。
新招二:父子各買一套再打通
近期,羅先生一直在看大戶型單位,希望買一套四房或者五房的大單位,讓兒子結婚后和家人一起住,F在救市新政策出臺后,羅先生就更心動了。他表示,現在會重點看由兩套打通的那種大戶型單位。他說:“我和兒子都還沒買過房,都屬于首次置業者,那么買這種由兩套小戶型打通的大戶型單位,可以一套寫我的名字,一套寫兒子的名字,這樣兩套房都是首次置業購房,既能享受降稅優惠,又可以做兩成首付按揭,利率還能打7折,多好啊!
新招三:業主趕快放盤賣豪宅
陳阿姨昨日聽到救市新政策后,打算立刻把自己手上的一套160平方米的大戶型單位放盤,即使便宜一兩萬元也打算在11月初把房子賣掉。原來,陳阿姨的大戶型單位屬于非普通住房,政策出臺以前,賣房必須交3萬多元的土地增值稅款。而且,車阿姨這套房子購房年限已經超過了5年,賣房可以免征個人所得稅和營業稅,所以她想趁這個機會先把房子賣掉。她說:“接下來國家可能放寬營業稅征收年限,我的房子有可能失去吸引力了,趁現在可以省土地增值稅,立刻把房子賣掉,應該有買家愿意接手呢。” (記者 黃穎)
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