今天是央行房貸政策實(shí)施后的第8天，雖然不斷有銀行公布有關(guān)房貸細(xì)則的內(nèi)容，但是至今為止，包括農(nóng)行在內(nèi)，仍然沒(méi)有一家銀行下發(fā)正式的執(zhí)行通知，各家銀行的實(shí)施細(xì)則仍然處于擬定當(dāng)中，而購(gòu)房貸款者也在焦急的等待之中。

　　由于政策不明確，記者了解到，京城銀行的房貸業(yè)務(wù)已幾乎處于暫停狀態(tài)。“我們實(shí)在很著急，一個(gè)多星期來(lái)，房貸業(yè)務(wù)根本就沒(méi)辦法做！”一家銀行房貸中心的工作人員說(shuō)。

　　在一家國(guó)有商業(yè)銀行房貸的仇小姐告訴記者，她很關(guān)心自己能否享受7折利率優(yōu)惠。她去銀行咨詢，客戶經(jīng)理說(shuō)，新的房貸細(xì)則還沒(méi)有出來(lái)。由于仇小姐買的房子不到90平方米，且只有一套房，客戶經(jīng)理表示，只要有任何一家銀行讓老客戶享受7折利率，仇小姐就肯定可享受7折利率，因?yàn)殂y行也害怕客戶流失。

　　繼農(nóng)行、光大銀行公布房貸細(xì)則后，記者還分別從建設(shè)銀行和民生銀行獲悉，兩家銀行也已經(jīng)分別根據(jù)央行、銀監(jiān)會(huì)的要求向各地分行下發(fā)通知，授權(quán)各地分行制定差異化的利率政策和首付款政策。

　　此前，雖然有媒體報(bào)道說(shuō)建設(shè)銀行四川分行雖然已經(jīng)簽下“房貸新政第一單”，但建行總行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，這并不意味著建行的房貸細(xì)則已經(jīng)出臺(tái)，考慮到各地區(qū)的具體情況不一樣，所以會(huì)先要由各地分行根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行探索，根據(jù)不同地域的實(shí)際情況各自制定細(xì)則，制定完成后由總行進(jìn)行審批、統(tǒng)一把關(guān)，預(yù)計(jì)年底前全國(guó)所有分行的細(xì)則都將出臺(tái)。建設(shè)銀行北京分行的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，北京分行的房貸細(xì)則還在制定當(dāng)中，具體的推出時(shí)間還要看具體情況。民生北京分行有關(guān)人士向記者透露，正在抓緊制定相關(guān)細(xì)則，各地分行有關(guān)細(xì)則也尚需總行最后批準(zhǔn)。

　　對(duì)于銀行遲遲不推出房貸細(xì)則，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商業(yè)銀行房貸細(xì)則的集體遲到,估計(jì)與等待央行宣布降息有關(guān),但主要源于商業(yè)銀行如何拿捏支持居民住房消費(fèi)和抑制投資性需求的政策平衡,如何靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),保證自身利潤(rùn)。因?yàn)榕鲁雠_(tái)嚴(yán)格的細(xì)則后，把客戶擠走，如果細(xì)則太松，又不符合新政策規(guī)定。“所以大家都在觀望之中”。另外，也有銀行人士分析，預(yù)計(jì)工農(nóng)中建四大商業(yè)銀行可能會(huì)根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)的精神，協(xié)商出一個(gè)比較一致的房貸細(xì)則，然后統(tǒng)一對(duì)外公布。D051

　　昨天，“北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”在國(guó)貿(mào)展廳閉幕，開(kāi)發(fā)商打出降價(jià)、團(tuán)購(gòu)等優(yōu)惠項(xiàng)目來(lái)吸引消費(fèi)者，但大多數(shù)消費(fèi)者還保持著觀望態(tài)度，房地產(chǎn)業(yè)任重道遠(yuǎn)。(記者熊焱)