日前，針對五年期以上公積金貸款部分的政策調(diào)整由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個百分點。如此一來， 據(jù)“鏈家地產(chǎn)”研發(fā)中心預(yù)測，公積金低息效果更加明顯，促使一成人加速購房。

　　以一套總價70萬，貸款八成貸款期限20年等額本息還款的房產(chǎn)為例，降息后的公積金貸款月還款額比之前月還款節(jié)省82.5元，利息成本節(jié)省19795元。降息后的公積金貸款成本的直接減少可進一步促進購房者的公積金貸款意愿。

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，自10月22日以來，公積金貸款政策的客戶咨詢量非常之多，在總的二手房客戶咨詢量中上漲幅度也高達20%左右。降息后的公積金貸款，不但自身相比以往大大減少，與商貸相比而言，低息效果更加明顯，這將促使相當一部分人群因持有成本的減少而加速入市。按照公積金房貸在總體二手房成交中15%左右的比例而言，加快入市的房貸者預(yù)計將達一成左右。(記者趙麗萍）