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        唐山購房團2天在京購房20余套?開發商未予證實

        2008年11月10日 08:31 來源:新京報 發表評論

          昨日上午,朝陽區四環某樓盤的銷售中心內,一行操著唐山口音的50余人購房團,現場預訂了七八套住房。據此次購房團負責人、某房產網北京公司總經理金鑫介紹,這些購房者都來自唐山,此次一共有150人分成3組在前日、昨日兩天內參觀了北京市區內的16座精裝修高檔樓盤,兩天內共訂購了20余套住房,成交金額達到5000余萬元。

          但對于金鑫說法,相關開發商并不愿意證實,也拒絕透露“成交”房價。

          購房團 來京為抄底

          “他們表現了很強的消費能力。”金鑫說,這些購房者來京是為“抄底”而來。所參觀的樓盤的銷售價格在10000元/平方米至23000元/平方米之間,成交的20余套房產中,一半左右是價格在300萬元的高檔樓盤。

          150名購房者中,有幾名是在唐山從事房地產開發的。購房者稱在此購買房產,既可投資也可以作為個人消費,可謂進可攻退可守。在其余客戶中,多為子女購房,作為教育投資。購房者張女士稱,她長期關注北京樓市,現在世界經濟不景氣,對于中高檔住房來說,泡沫相對較低,年底前購買正合適。

          開發商 不會對房價產生沖擊

          “他們跟炒房團不一樣。”東四環一樓盤開發商表示,與以往溫州投資型購房團不一樣的是,唐山購買者多數只購買一套。以往炒房團購買的住宅以投資為主,獲利是最主要目的。而唐山人更多的則是為自己子女或者是自己將來到京城定居為主,是一種正常的生活需求。“不會對京城地產市場的價格形成沖擊!

          “唐山人消費能力很強……”這位開發商表示,房地產行業有“金九銀十”之說,唐山購房團趕在11月抄底北京樓市,證明觀望群體開始局部瓦解。

          說法

          “唐山購房團”真實性存疑

          房產律師秦兵稱,此時出手買高檔房不夠理性

          昨晚,長期關注京城樓市的房地產律師秦兵表示,他對唐山購房團購房的真實性表示懷疑。

          秦兵稱,如果這些購房者是真實的,那此時出手買高檔房不夠理性。

          他說,要抄底北京樓市,現在還不是時候。每年12月到春節前后是開發商集中還貸期,這時開發商才有可能因還貸壓力降價。另外,如果開發商還不上錢,遭銀行起訴,訴訟期將等到明年10月。秦兵稱,其個人認為,北京樓市抄底的時機應在明年10月份。

          此外,秦兵表示,少數購房團的成交量不能說明問題,亦不會對北京房地產價格造成影響,“5000萬的成交額對于房產市場不過九牛一毛。”(記者 劉澤寧)

        編輯:楊威】
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