昨日央行宣布年內(nèi)第五次大幅降息，降息周期的到來，讓不少市民心里盤算，存款利息越來越少，在這樣的情況下，還不如提前還房貸，省下高額的利息呢。對此，銀行人士建議，兩類人不必急著還貸。

　　市民盤算提前還貸更劃算

　　昨日起，一年期定存利息調(diào)整為2.25%，1萬元存一年下來只能得到225元的利息。而且，目前正是降息周期，未來有可能還會繼續(xù)降息，如果按照專業(yè)人士預計，一年期定存利率降到1%左右，那么定存的收益就更少了。很多身背房貸的市民認為，手里有閑錢還不如提前還貸，節(jié)省了利息也許不失為一種理財方式。

　　見到銀行頻頻降息，就職于省會一家廣告公司的孫小姐有了提前還貸的打算。目前她手里有10萬元閑錢，原本是打算用來投資的，不過等來等去都沒有合適的機會，存定期的收益也十分有限，于是她考慮近期把自己剩余的房貸提前還清。

　　銀行人士稱：

　　兩類人不宜急著還貸

　　對此，銀行專家認為，有兩類人不必急著還貸。中國銀行河北省分行個貸部門負責人指出，一是如果房貸還款的所剩還款項主要是本金的情況下，提前還貸意義不大，因為即使提前還貸，也節(jié)約不了多少利息，不如留些資金找些適當?shù)耐顿Y機會。還有一類就是有投資創(chuàng)業(yè)機會的人，也沒有必要急著提前還貸，因為一般商業(yè)貸款利率是高于房貸利率，再貸款不劃算，或者有其他投資機會，能拿到超過5%的收益，也沒有必要急著提前還貸。像有些市民在股票的操作上面比較有心得的，預期收益要是高于房貸利率的，不妨留些活動資金進行投資，增值的部分會高于房貸。如果貸款人具備以上條件，而且又是公積金貸款，那么就更沒必要提前還貸，因為公積金貸款利率比較低。(記者 郭卉)