“房價”成為2008年咱北京老百姓最為關注的熱點。

　　今天，本報聯合北京中觀經濟調查有限公司的一份調查得出結果，2008年度北京市居民關注10大熱點問題揭曉。這份發布報告基于800多份訪問成功問卷得出結論，按照居民關注的程度進行了10大熱點問題排名。

　　在10大熱點問題中，“房價”問題排名處于首位，關注頻次百分比大于50%。專家針對調查結果分析，北京城市化的擴張還會推動房價上漲。

　　TOP1

　　房價外來人口推動房價走高

　　中觀調查研究總監助理龐資勝認為，2008年是房屋價格浮動較大的一年，2008年上半年北京物價快速上漲，下半年整體出現明顯回落，9月份北京市房屋銷售價格環比下降0.2%，為2005年以來的首次下降。

　　房價的浮動直接關系到北京市居民的生活水準，因此得到了北京市居民的極大關注。

　　著名社會學家胡星斗教授表示，高房價一直困擾著購房者。北京是一個移民城市，每年有大量外地人群流入北京。北京的城市化還在擴張，每年有大量的買房需求，這同時也推高了房價。

　　胡星斗教授分析，房價高還有其他原因。比如，房地產業的暴利、土地出讓金較高等。這讓老百姓難以承受，房價排在第一位是很正常的。

　　TOP2

　　醫療費用“小病大看”浪費資源

　　北京的醫療水平和條件算全國最好的。最好的醫院特別是特色醫院如眼科、心臟專科醫院等，都在北京。

　　不過，胡星斗教授分析，由于北京的流動人口多，特別是社區醫療體系不完善，得一個小病都要去大醫院看，這就導致醫療資源緊張。而大醫院同樣存在以藥養醫等問題，導致醫療費用過高。

　　胡星斗認為，未來要解決的，就是完善社區醫療體系，“小病不出社區”。還要解決其他很多障礙，如社區醫院怎么和大醫院對接等。

　　TOP3

　　交通擁堵地鐵所起作用還不夠

　　為了準備奧運，北京大力發展了公共交通，取得了非常大的成就。現在也采取了尾號限行的措施等，但交通擁堵仍然是北京很重要的一個問題。

　　胡星斗認為，北京地區的交通擁堵很大程度上是結構性的問題。一方面，北京私家車是全國最多的。另一方面，北京的公共交通仍然不夠發達。特別是地鐵交通方面。“盡管在修，但承擔城市交通的比例還不夠。”

　　此外，道路結構的問題也導致交通擁堵。環形道路導致北京的交通越往中心越堵。

　　TOP4

　　物價從長期來看還可能上漲

　　胡星斗分析，物價問題可能主要是上半年延續下來的。

　　據介紹，今年上半年物價壓力比較大，下半年壓力就小多了。

　　胡星斗表示，金融危機爆發后，物價上漲的壓力消除，反而還面臨通貨緊縮的危險，物價可能呈負增長。

　　胡星斗說，從長期來看，物價還可能上漲。不過今年下半年到明年上半年，物價應該不是問題。

　　TOP5

　　就業

　　金融危機消極影響外貿公司首當其沖

　　胡星斗表示，盡管和廣東等地相比，金融危機對北京地區的就業帶來的消極影響較小，但影響也同樣存在。

　　他說，特別是在北京的外貿公司等，它們的業務受到的影響較大，給人們帶來的心理影響也是不可忽視的。

　　特別關注

　　四季度關注食品安全

　　調查結果顯示，北京市居民對市場秩序關心的領域排名第一和第二的是物價水平和食品安全。

　　物價水平在2008年三個季度都排名第一，第四季度由于“奶粉事件”，將食品安全推到居民關注市場秩序領域的第一。

　　由于物價水平在前三個季度都有較高的關注度，因此全年也獲得了42.11%的關注度，總體排名第四。(記者饒沛曾佑忠)