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“公積金的利率比8.5折的優(yōu)惠商貸低1個(gè)百分點(diǎn)。我本來(lái)想把商貸轉(zhuǎn)成公積金,但工農(nóng)中建等四大銀行終于松口了,只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無(wú)不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶,原則上都可以申請(qǐng)7折優(yōu)惠利率,我就放棄了轉(zhuǎn)公積金的想法。”市民楊青雨在向銀行確認(rèn)了商貸利率能打7折后,高興地說(shuō)。
按照房貸新政,商貸利率的下限擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的0.7倍,那么2008年五次降息后,5年以上商貸的優(yōu)惠利率為4.158%,與同期公積金利率3.87%可以“抗衡”了!吧藤J能打7折,我們很多人肯定不會(huì)選擇公積金,商貸手續(xù)簡(jiǎn)單,還款靈活,要比手續(xù)上繁雜的公積金更有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),不費(fèi)心轉(zhuǎn)公積金了!辈簧俜抠J客戶表示。
按利率下浮30%計(jì)算,5年期以上房貸利率為4.158%(5.94×0.7)。如果是20年期房貸,每10萬(wàn)貸款月供為614.34元。5年期以上公積金貸款利率為3.87%。以20年期公積金貸款為例,10萬(wàn)元貸款月供為599.15元,僅比商貸少還15.19元。
“今年房貸利率能打7折了,公積金貸款手續(xù)復(fù)雜,轉(zhuǎn)了公積金也省不了多少錢,很多人都不琢磨商貸轉(zhuǎn)公積金。”某銀行的個(gè)貸部負(fù)責(zé)人分析。
據(jù)記者了解,現(xiàn)在除了四大國(guó)有銀行,其他一些中小銀行出臺(tái)的細(xì)則多數(shù)也大同小異,基本要求是前期執(zhí)行基準(zhǔn)利率8.5折優(yōu)惠、無(wú)不良信用記錄。記者從濟(jì)南公積金管理中心了解到,公積金貸款沒(méi)有打折的規(guī)定。(作者:記者 孫韓高)
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