隨著春節(jié)的臨近，北京租賃市場中的一些人正忙著“換房”，希望借著春節(jié)前大量釋放的房源滿足他們在新的一年里租房區(qū)域、租金水平的變化需求，實(shí)現(xiàn)戶型、面積及居住環(huán)境的改善。專家也提醒廣大租客，由于節(jié)前換租客戶較多，又臨近春節(jié)，換租也伴隨著一定的風(fēng)險性，如遭遇二房東、騙租等。

　　　　一、換房要明確需求，不要盲目追求低租金。

　　由于受國際經(jīng)濟(jì)因素的影響，省錢租房成為今冬租賃市場的“主流”。但省錢租房并不意味著就盲目追求低租金，節(jié)前換租一定要明確自己的換房意向和動機(jī)。首先，租客要清楚換房的目的，如選擇工作單位附近或者選擇出行便利的區(qū)域等。如果客戶換房意愿不明確可能造成盲目看房、重復(fù)看房，承租率低的狀況而消耗大量精力和時間。其次，盲目追求低租金可能造成對房屋品質(zhì)的忽略，這些房屋在格局和配套設(shè)施方面可能不夠完善，甚至是位置偏僻�！拔覑畚壹摇碧嵝炎饪停�雖然這類房源的租金相對低些，但是生活不便，交通不暢可能帶來其他生活成本的增加，并不能夠起到真正省錢的目的。

　　　　二、謹(jǐn)防二房東。

　　節(jié)前換租安全問題是值得廣大租客朋友關(guān)注的，因?yàn)榭斓酱汗?jié)了，一些不法分子利用租客著急換房的心理進(jìn)行一些騙租行為，也有一些租客貪圖租金便宜從二房東處租房而蒙受損失。根據(jù)這些風(fēng)險，專家建議租客盡量到大型的正規(guī)中介公司辦理租賃業(yè)務(wù)，由于中介公司與租客簽署的是受法律保護(hù)的正規(guī)租賃合同，房屋品質(zhì)及使用情況能夠得到相應(yīng)的保障，租房更加安全。與此同時，中介公司的房源豐富，容易找到符合租客朋友標(biāo)準(zhǔn)的高性價比的房源，可謂是一舉多得。(趙麗萍)

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