如果購房人的公積金繳存和購房人購房城市并不在一起,購房人就不能使用公積金貸款來買房。由于考慮到公積金資金的歸集和使用監(jiān)管的問題,目前公積金貸款還不能跨地區(qū)辦理,這無疑增加了人口地區(qū)流動的成本。一些人口流動比較大的城市便擴大了公積金的使用范圍,不過,一般跨越地級市購房就基本上不能使用公積金貸款了。
但這并不代表異地購房便不能利用公積金,購房者可以在北京辦理商業(yè)貸款購房后,再在房產所在地辦理公積金貸款提取,然后再利用提取的公積金償還商業(yè)貸款,盡管這樣并不能降低利率,但是仍然可以減輕購房者還貸的壓力。
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