針對目前相對“火熱”的二手房市場現(xiàn)狀，記者專訪京城知名中介機構(gòu)“我愛我家”對典型區(qū)域進行盤點，并對成交活躍的樓盤價格一一羅列，給購房人提供指導(dǎo)。

　　崇文門

　　崇文門是一個較大的商圈，區(qū)境西邊與宣武區(qū)為鄰，北與東城區(qū)搭界，東與朝陽區(qū)接壤，南與豐臺區(qū)相接。區(qū)境西側(cè)的前門大街、天橋南大街和永定門內(nèi)大街，位于北京城的中軸線上。西南部有國內(nèi)最大的皇家祭壇——天壇。大型商場新世界百貨、搜秀等進駐也為這里的居民帶來了舒適和方便。

　　目前二手房均價：18000元/平方米左右

　　交通情況：地鐵5號線、地鐵2號線。公共交通有41、640、685、729等。

　　推薦樓盤/小區(qū)：新景家園

　　居住人群：白領(lǐng)及投資人士

　　CBD

　　CBD區(qū)域是眾多企業(yè)的安家立身之所，中央電視臺和北京電視臺的東遷也使這個區(qū)域受到更多人關(guān)注。這里交通方便、商業(yè)繁華、生活便利，促使很多人都瞄準了這個在地圖上不大的一角。隨著地鐵10號線的開通，像呼家樓、光華路、國貿(mào)，甚至雙井和勁松區(qū)域都會迎來新一輪的置業(yè)狂潮。團結(jié)湖鄰近有盈科中心、使館區(qū)等幾個大型辦公區(qū)域，房屋升值空間較大。

　　目前二手房均價：12500元/平方米左右

　　交通情況：地鐵10號線。公共交通有117、758、115等。

　　推薦樓盤/小區(qū)：團結(jié)湖東里

　　居住人群：白領(lǐng)及投資人士

　　西直門

　　西直門處于西二環(huán)交通樞紐的西直門區(qū)域，二手房房價一直處于上升通道，再加上北京北站在此地的建設(shè)，西直門區(qū)域房價基本沒有降價空間。現(xiàn)在的西直門除了是一個重要的交通樞紐外，這里還鄰近動物園、新街口商圈，使它在購物、生活娛樂等方面都十分便利。隨著今年地鐵4號線的開通，相信西直門區(qū)域的二手房升值空間會更大。

　　目前二手房均價：18000至20000元/平方米之間

　　交通情況：地鐵2號線、地鐵13號線。公共交通有634、7、16、347、743等。

　　推薦樓盤/小區(qū)：玉桃園

　　居住人群：白領(lǐng)及投資人士

　　中關(guān)村

　　中關(guān)村是眾所周知的教育和科技產(chǎn)業(yè)基地，這里具有最優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境和最優(yōu)秀的學校。隨著相關(guān)配套的逐步完善，這里已成為北京西北部一個經(jīng)濟、生活中心區(qū)域。正在修建的地鐵4號線和已開通的地鐵10號線都將極大地改善中關(guān)村的交通環(huán)境。屆時，這里將形成更為完善的大社區(qū)。目前東南小區(qū)是可以就讀于中關(guān)村一小和中關(guān)村三小的，為很多孩子的未來求學之路鋪平道路。

　　目前二手房均價：21000元/平方米左右

　　交通情況：地鐵10號線、地鐵5號線。公共交通有801、808、384、913等。

　　推薦樓盤/小區(qū)：東南小區(qū)

　　居住人群：白領(lǐng)及投資人士

　　方莊

　　方莊是北京最早的商品房小區(qū)，周邊配套設(shè)施非常完善，交通方面也非常便利。而且這個區(qū)域受此次市場調(diào)整影響不大，抗跌性強給了購房人很大的購買信心。

　　目前二手房均價：12000元/平方米左右

　　交通情況：地鐵5號線。公共交通有122、37、434、51、741、800外路、800內(nèi)路、986、特3等。

　　推薦樓盤/小區(qū)：芳林苑

　　居住人群：成功人士及機關(guān)員工

　　勁松

　　勁松受到整體房地產(chǎn)市場的影響，在10號線開通后價格漲幅并不大，未出現(xiàn)5號線開通時房價猛增的趨勢。距離國貿(mào)較近的勁松因為10號線的開通，使得很多在國貿(mào)上班的購房人移居到此，同時中央電視臺的遷址也將帶動勁松區(qū)域的二手房市場繼續(xù)上揚。

　　目前二手房均價：12000元/平方米左右

　　交通情況：地鐵10號線。公共交通有特8、41、52、683等。

　　推薦樓盤/小區(qū)：農(nóng)光里小區(qū)

　　居住人群：白領(lǐng)及投資人士