本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
為期4天的“上海之春”房展會日前落幕,展會吸引參觀者近13萬人次,創(chuàng)下了歷年新高。現(xiàn)場成交總額為1.2億元,房展會帶動上海商品房成交量節(jié)節(jié)攀升。3月13日至15日,全市商品住宅成交分別達(dá)到4萬、5.1萬、6.74萬平方米,創(chuàng)下2008年以來單日成交最高水平,當(dāng)周也成為近一年來上海樓市成交最高的一周。
春節(jié)后,全國樓市普遍出現(xiàn)了成交大幅反彈的“小陽春”行情。在中國指數(shù)研究院重點(diǎn)監(jiān)測的30個城市中,有24個城市2月住宅成交面積環(huán)比上升,有10個城市環(huán)比增幅超過50%。如上海2月份商品住宅成交面積為78.76萬平方米,比1月增加61%;深圳2月份新房成交面積為48.84萬平方米,環(huán)比上升了24.5%,比去年同期劇增580%。
對于相當(dāng)一部分“等降價、靠政策、要優(yōu)惠”的購房者來說,是不是機(jī)遇來了?是不是該出手了?
建設(shè)部政策研究中心主任陳淮認(rèn)為,目前中國房價趨向上漲有以下因素:中國城市化進(jìn)程剛剛拉開帷幕,人口向城市集中的趨勢還將持續(xù)二三十年,F(xiàn)在城市人口所占比重45%,世界平均比重55%,發(fā)達(dá)國家比重80%以上。城市土地資源的有限性決定,外圍土地開發(fā)規(guī)模越大,核心市區(qū)的房價就越高。房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟(jì)增長速度和就業(yè)的巨大影響,以及對上游產(chǎn)業(yè)的拉動作用,促使短期的宏觀調(diào)控政策、適度寬松的貨幣政策和各種優(yōu)惠政策對房地產(chǎn)的刺激作用會有一定程度的顯現(xiàn)。部分城市居民的收入水平已經(jīng)處于住房消費(fèi)能力的收入高敏感、高彈性的階段。大約40%左右的中間群體收入增加10%。這樣他們的住房消費(fèi)能力就可以增長50%,甚至80%。月收入3000元,能拿600元用于住房消費(fèi);月收入4000元,收入增長33%,可以拿1200元用于住房消費(fèi)。這叫做住房消費(fèi)能力的收入高敏感、高彈性。
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生認(rèn)為,目前積壓于銀行的居民存款大概接近18億到20萬億元左右,錢放在銀行肯定是貶值的,不如先拿來買房,還可以增值。釋放這一部分的需求,就是釋放大部分的存款,如果大部分的存款能釋放出來,那么房地產(chǎn)走出了第一輪的下降之后還有房子可以賣。
深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司董事長陳勁松認(rèn)為,個人購房最佳時機(jī)的第一個條件是,你有機(jī)會選到合適的房子,也就是說你可以挑來挑去;第二個條件是你有充裕的時間比較,而不是過期不候;第三個條件最為重要,你要買的房子價格處于低位;第四個條件是你購房的資金成本低廉。
【關(guān)于我們】-【 About us 】- 【聯(lián)系我們】-【廣告服務(wù)】-【供稿服務(wù)】-【法律聲明】-【招聘信息】-【網(wǎng)站地圖】-【留言反饋】 |
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。 |
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] |