今年，稍微細心的上海百姓可以發(fā)現，身邊的親朋好友中會多出那么幾個牽涉到老房拆遷之中。

　　從上海有關方面的指示顯示，2009年上海新一輪的舊城改造將啟動，焦點將直接對準上海市中心，改造拆遷規(guī)模將達到800萬平方米。

　　根據早已下發(fā)的《上海市2009年住房建設計劃》,今年舊區(qū)和舊住房改造要重點推進閘北、黃浦、楊浦、普陀、虹口等中心城區(qū)的舊區(qū)和二級舊里以下房屋改造。其中，上海市此番新一輪的舊城改造區(qū)域重點將集中在蘇州河和黃浦江以北地區(qū)，占據整個上海舊城改造的70%。重點五個區(qū)域是:虹口區(qū)的虹鎮(zhèn)老街、楊浦區(qū)的平涼西塊、黃浦區(qū)的董家渡、閘北區(qū)的北廣場地區(qū)以及普陀區(qū)的建民村。

　　據了解，在上海新一輪的舊區(qū)改造中，基本將采取增加就近安置方式，在實行貨幣補償或跨區(qū)域異地安置的基礎上，增加本區(qū)域就近安置方式，各區(qū)在本區(qū)域范圍內盡可能建造一些緊湊型、小戶型的就近安置房，供居民選擇。

　　盡管如此，依然有很大一部分動遷居民會選擇貨幣安置，然后在原居住地周邊購買二手房。據了解，一些已經拿到動遷補償款的居民，從去年底開始，就已陸續(xù)成為了區(qū)域內二手房市場的主導群，他們的買房行為能直接導致區(qū)域內的供求關系改變，往往能帶動區(qū)域內早先低迷的二手房市場“逆市爆發(fā)”。