中新網8月14日電 據《北京商報》報道,在確定了土地招拍掛制度的基礎上,內地正在研究香港的“公屋”制度,以構建符合中國國情的住房保障制度。
建設部有關負責人近日透露,目前建設部正在研究發展租賃型的經濟適用住房,逐步實現和廉租住房制度的銜接的相關政策。這一政策動向,迅即被業內人士解讀為,中國內地正在研究借鑒香港已經非常成熟的“公屋”制度,謀劃一套符合中國國情的住房保障制度。
戴德梁行投資部董事曹念國表示,香港“公屋”政策就是香港特區政府把土地出售給開發商,由開發商承建,然后等房屋蓋完后再從開發商手里購買回來一部分房屋,租給符合條件的市民居住,居住一段時間后特區政府再折價賣給居住者。“內地現在進行的一系列住房保障體系改革雖然與香港形式不同,但核心都是由政府控制房屋的價格以保障中低收入者住房問題。”
今年7月30日,國土資源部公布《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》,確定了土地轉讓的基本形式,也為中國住房保障體系借鑒香港“公屋”模式打下了基礎。
建設部上述負責人表示,將來的住房保障體系中租賃型經濟適用房則面向低收入家庭,當家庭收入達到一定水平后,政府有權收回住房。廉租房將主要面向最低生活保障線以下的家庭,所占比例不大。限價商品房也將限定購買資格,或面向拆遷戶,或面向本市戶口的無房戶等。
中國內地從1998年開始的住房市場化改革至今仍未建立起完善的保障體系,經濟適用房和廉租房制度的效果也并不理想。巴黎百富勤首席經濟學家陳興動認為,經濟適用房還不能滿足中低收入者住房需求,對于中低收入者來說,一次性支付一大筆錢是件非常困難的事情。同樣,廉租房制度更是遭遇了地方政府的抵制,至今還有許多省市沒有建立廉租房制度。(賴大臣)
新聞鏈接:中國住房保障體系建立時間表
□1994年
國務院發布《關于深化城鎮住房制度改革的決定》,提出建立新的城鎮住房制度,實現住房商品化、社會化;建立經濟適用住房和商品房供應體系;建立住房公積金制度以及政策性和商業性并存的住房信貸體系。
□1998年
國務院發布《關于進一步深化城鎮住房制度改革、加快住房建設的通知》,提出建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系。最低收入家庭租賃廉租住房;中低收入家庭購買經濟適用住房;其他收入高的家庭購買、租賃商品住房。
□2003年
國務院發布了《關于促進房地產市場持續健康發展的通知》提出:各地要根據城鎮住房制度改革進程、居民住房狀況和收入水平的變化,完善住房供應政策,調整住房供應結構,逐步實現多數家庭購買或承租普通商品住房。
□2006年
國務院發布了《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》,提出要切實調整住房供應結構。重點發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房。各地都要制定和實施住房建設規劃,對新建住房結構提出具體比例要求。