中新社廣州十二月六日電 (記者 陳建)原定于今日拍賣的廣州文昌南路和同福中路兩幅老城區(qū)爛尾地，因競(jìng)拍者不足三家而終止拍賣。廣州市房地產(chǎn)交易中心表示，何時(shí)重拍要等法院再度委托，五百五十七戶被拆遷戶盼望多年的補(bǔ)償安置問題不得不繼續(xù)拖延下去。

　　上月初，廣州市國(guó)土房管局發(fā)布拍賣公告，計(jì)劃于今日公開拍賣位于海珠區(qū)同福中路和位于荔灣區(qū)文昌南路的兩幅爛尾地。但至十二月五日下午五時(shí)，相關(guān)部門發(fā)出公告：“至申請(qǐng)報(bào)名截止時(shí)，申請(qǐng)競(jìng)買人數(shù)不足三家，未能達(dá)到相關(guān)法定人數(shù)，上述兩地使用權(quán)拍賣出讓工作中止。”

　　據(jù)了解，計(jì)劃拍賣的海珠區(qū)同福中路市紅十字會(huì)醫(yī)院東側(cè)地塊的用地面積為四千六百多平方米，用地性質(zhì)為商住樓。該地塊由廣州市明景實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)，涉及被拆遷戶一百四十戶三百一十九人，目前法院委托拍賣的底價(jià)為八千萬元人民幣。

　　另一幅爛尾地位于荔灣區(qū)文昌南路，原是名為“五元名都”項(xiàng)目，目前地塊上已建地上框架十二層及地下一層。地塊屬于商業(yè)住宅用地，用地面積七千八百多平方米，總建筑面積六點(diǎn)一六萬平方米，法院委托拍賣的底價(jià)為三億元，折合樓面地價(jià)四千八百多元/平方米。該地塊被拆遷戶四百一十七戶一千三百多人。

　　根據(jù)法院的拍賣公告，這次拍賣的所得款項(xiàng)將優(yōu)先支付被拆遷人的補(bǔ)償安置款和被拖欠的臨遷費(fèi)本金，但這次流拍將導(dǎo)致拆遷戶五百五十七戶共一千七百七十五人還無法得到補(bǔ)償。

　　對(duì)于兩幅爛尾地流拍原因，業(yè)內(nèi)人士分析，不排除是因?yàn)榈變r(jià)過高讓開發(fā)商有很大的成本壓力，以及現(xiàn)有建筑框架影響了開發(fā)商繼續(xù)開發(fā)的積極性。

　　廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步有可能會(huì)考慮調(diào)低兩地塊的拍賣底價(jià)，但是具體何時(shí)再拍，決定權(quán)要由受理拆遷戶起訴的法院做出委托。

　　據(jù)了解，廣州市統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的爛尾地共有一百四十一宗，涉及臨遷戶一點(diǎn)六萬多戶，四千九百多人。在此之前，廣州已有龍?zhí)锫返人淖跔�尾地通過司法途徑順利拍賣。(完)