中新網12月14日電 據《上海證券報》報道，13日是上海今年3號公告土地開始掛牌的日子，而業(yè)內普遍將目光聚集在了這次土地出讓的“準地王”——要求未來的開發(fā)商為世界500強企業(yè)的普陀真如地塊身上。不過該地塊所等待的“真命天子”在掛牌首日并未現身。

　　據悉，位于上海市普陀區(qū)重點建設的真如城市副中心的A3-A6地塊，占地近18萬平方米，用地性質包括住宅和商辦，按掛牌起始價計算每畝地價約800萬元。

　　而普陀區(qū)房地局更對這幅地的競買人提出“獨立競買人或聯合競買人中至少一家必須是世界500強企業(yè)(以2006年美國《財富》雜志公布的名單為準)或其控股子公司，且該企業(yè)必須占聯合競買投資比例50%及以上”的要求。

　　可能是“門檻”設得太高，開發(fā)商望而卻步，前不久舉行的土地答疑會上就顯得場面冷清，而昨天掛牌首日也沒有500強企業(yè)前來應價。

　　有市場人士表示，真如地塊具備規(guī)劃優(yōu)勢，但并非沒有開發(fā)難度。真如地區(qū)目前開發(fā)較為緩慢，市政基礎設施欠完備，市容較為臟亂，無論是商業(yè)還是居住氛圍仍都比較落后，所以該地塊商業(yè)氛圍及居住環(huán)境的改善時間和改善程度是未來開發(fā)者最需要衡量的風險。(李和裕）