中新網(wǎng)12月26日電 按照國務(wù)院最新下發(fā)的文件，從明年開始，土地出讓收支將全額納入地方基金預(yù)算管理。在土地收益新分配中向新農(nóng)村建設(shè)傾斜的同時，建立國有土地收益基金，專門用于土地收購儲備。

　　據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道，國務(wù)院辦公廳日前下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)〔2006〕100號，下稱“100號文”)規(guī)定，從2007年1月1日起，土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理。

　　100號文規(guī)定，收入全部繳入地方國庫，支出一律通過地方基金預(yù)算從土地出讓收入中予以安排，實行徹底的“收支兩條線”。在地方國庫中設(shè)立專賬，專門核算土地出讓收入和支出情況。

　　“這就是說，明年開始土地出讓金不再成為第二財政或小金庫。”財政部財政科研所李全博士表示。

　　收益分配明確

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心農(nóng)村經(jīng)濟研究部研究員劉守英表示，2004年之前，土地出讓收益主要用于城市建設(shè)和城市土地開發(fā)，即“取之于農(nóng)，用之于城”。

　　據(jù)介紹，此后2004年，國務(wù)院出臺文件，要求地方政府至少要拿出“土地出讓收益”的15%，專項用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)。

　　此次100號文明確規(guī)定土地出讓收入使用范圍，除了之前規(guī)定的征地和拆遷補償支出、土地開發(fā)支出、城市建設(shè)支出等之外，增加了計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費支出、支農(nóng)支出等新范圍。

　　其中，文件規(guī)定支農(nóng)支出包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。但100號文并未規(guī)定各自比例。

　　一位財政系統(tǒng)人士表示：“此次土地出讓金分配方案中沒有具體比例，主要是涉及到幾個部門之間有些不同看法，需要在落實中適當(dāng)調(diào)整。”

　　不過文件仍是指出了收入的重點使用方向：土地出讓收入的使用要重點向新農(nóng)村建設(shè)傾斜，逐步提高用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的比重等。

　　建立國有土地收益基金

　　100號文還相應(yīng)積極保障地方政府利益。文件規(guī)定，由財政部門從繳入地方國庫的土地出讓收入中，劃出一定比例資金，用于建立國有土地收益基金，實行分賬核算，具體比例由各省區(qū)市及計劃單列市政府確定，并報送財政部和國土資源部備案。文件明確規(guī)定，國有土地收益基金主要用于土地收購儲備。

　　這樣，土地收購儲備的融資模式就得到了有效保障。中國社會科學(xué)院農(nóng)村所副研究員王小映表示，長期以來，土地收購儲備工作不取決于市場上對某類土地的需求，而是取決于當(dāng)年財政撥款如何分配使用，容易導(dǎo)致土地收購儲備的不穩(wěn)定。

　　同時，文件還要求國土資源部、財政部要抓緊研究制訂土地儲備管理辦法，對土地儲備的目標(biāo)、原則、范圍、方式和期限等作出統(tǒng)一規(guī)定，防止各地盲目儲備土地。土地儲備實行項目預(yù)決算管理，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)于每年第三季度根據(jù)年度土地儲備計劃，編制下一年度土地儲備資金收支預(yù)算，報財政部門審核；每年年度終了，要按照規(guī)定向財政部門報送土地儲備資金收支決算。(孫榮飛)