昨日（26日），市物價局公布今年以來審批的經(jīng)濟適用房銷售價格，其中最低的每平方米2162元，最高的每平方米2660元。市物價局強調(diào)，擅自將經(jīng)濟適用房改作商品房銷售的，除責令退還政策優(yōu)惠資金外，還將受到經(jīng)濟處罰。

　　經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房。同時，政府對成交價格、購買對象、面積和開發(fā)建設單位的利潤進行了限制。集資、合作建房亦屬于經(jīng)濟適用住房的范疇。

　　今年首批通過審核的5個經(jīng)濟適用房樓盤分別是：位于渝中區(qū)大黃路的“吉安園一區(qū)”、位于渝北區(qū)冉家壩的“北城·新城小居”、位于渝北區(qū)冉家壩的“蘭天閣”、位于江北區(qū)石馬河街道的“新城·馨苑”、位于九龍坡區(qū)中梁山玉清寺彭家大田的“田野·玉竹小區(qū)”。

　　上述經(jīng)濟適用房的土地性質(zhì)均屬劃撥地。市物價局規(guī)定，經(jīng)濟適用房的銷售價格，可根據(jù)樓層、朝向因素上下浮動，但上浮幅度最高不能超過5%—10%，下浮幅度不限。

　　市物價局要求，經(jīng)濟適用房銷售價格和代收費標準，應張貼在售房場所的顯著位置，接受職能部門的檢查和群眾監(jiān)督；同時，住宅銷售進度和實際銷售價格應每月向物價部門上報備查，違者將受到處罰。

　　市物價局介紹，市民對經(jīng)濟適用房的投訴問題主要集中在：開發(fā)商擅自作價，不按規(guī)定自行將房子定為經(jīng)濟適用房；采用欺騙手段，用商品房的價格違規(guī)銷售經(jīng)濟適用房；超出政府指導價，違規(guī)提價。

　　市物價局提醒市民，購房時切忌沖動，要保持冷靜，向開發(fā)商索取相關審批文件仔細查看，存有疑問要么現(xiàn)場詢問，要么及時向物價、國土房管等職能部門咨詢，確保自身權益不受侵害。

　　購經(jīng)濟適用房要過三道關

　　昨日，記者從市建委了解到，申請購買經(jīng)濟適用房實行申請、審查和公示制度，具體需要經(jīng)過三道程序。

　　一是申購人在開發(fā)商處領取并填寫《重慶市經(jīng)濟適用住房申購表》，持單位或戶籍所在地街道出具的收入、住房等證明材料，向經(jīng)濟適用房所在區(qū)縣建委提出申請。

　　二是區(qū)縣建委在5個工作日內(nèi)作初步審查。符合條件的，在申購人所在單位或戶籍所在地街道(鎮(zhèn))住所地或申購人現(xiàn)居住地進行為期7天的公示。

　　三是公示期間無投訴或經(jīng)核實情況屬實的申購人，憑《重慶市經(jīng)濟適用住房申購資格認定通知單》購買經(jīng)濟適用房。

　　另據(jù)了解，購買經(jīng)濟適用房主要包括以下人群：無房或現(xiàn)人均住房建面未達到本市人均住房建面60%的本市城鎮(zhèn)居民家庭，人均年收入未達到市統(tǒng)計局公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的；人均年收入未達到上述標準的進城務工農(nóng)村家庭及外地來渝常駐人員；駐渝部隊和人武部、預備役部隊等符合購房條件的人員。

　　此外，需要提醒購房者的是，經(jīng)濟適用房購買后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。(何昌欽)