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          銀行房貸爭(zhēng)奪大戰(zhàn)正酣 按揭新產(chǎn)品暗戰(zhàn)又起
        2009年03月30日 10:58 來(lái)源:信息時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          乍暖還寒的時(shí)節(jié)里,各銀行房貸爭(zhēng)奪卻大戰(zhàn)正酣:既有不少大銀行批量放行存量房貸七折利率,又有銀行不斷推出新產(chǎn)品想方設(shè)法降低貸款人負(fù)擔(dān)……

          七折利率明爭(zhēng)未息

          去年底,央行出臺(tái)拉動(dòng)內(nèi)需刺激消費(fèi)的新政,無(wú)疑成了眾多貸款買房人不期而至的大“禮包”。但要“拿”這禮包卻并不容易。在光大銀行海口支行,客戶辦理房貸七折優(yōu)惠申請(qǐng)時(shí)發(fā)現(xiàn),還必須簽署“3年內(nèi)不得提前還貸”的附加協(xié)議。除了不能提前還貸,一些銀行還設(shè)置了五花八門的新門檻。

          細(xì)心人發(fā)現(xiàn),春節(jié)過(guò)后,銀行沒(méi)有年初那么“牛氣”了。不少銀行對(duì)享受七折利率的條件要求明顯開(kāi)始放松。

          在天津,最早推出七折利率實(shí)施細(xì)則的農(nóng)業(yè)銀行,將客戶自帶資料申請(qǐng),改成了系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)整。

          工商銀行公布只要“近二十四個(gè)月內(nèi)無(wú)連續(xù)兩期(含)以上違約記錄”,存量個(gè)人住房貸款利率由系統(tǒng)統(tǒng)一調(diào)整下浮。招商銀行七折房貸利率的門檻同樣不高,只是“信用條件”要求市民在招行系統(tǒng)內(nèi)所有貸款當(dāng)前無(wú)逾期,且歷史上沒(méi)有連續(xù)兩次以上逾期。

          目前,已有3萬(wàn)多個(gè)天津工行存量房貸賬戶利率降至基準(zhǔn)利率的七折,占工行在津所有存量房貸賬戶的三分之二以上。

          更出人意料的是,近日,交通銀行天津市分行不僅在以往還款有無(wú)逾期方面有所放寬,而且取消了“申請(qǐng)人在該行季度日均金融資產(chǎn)不低于3萬(wàn)元”的規(guī)定,并不再要求市民提出申請(qǐng)。

          按揭新品暗戰(zhàn)又起

          近一時(shí)期,更有不少商業(yè)銀行、甚至外資銀行相繼推出新產(chǎn)品,以期在地產(chǎn)大市來(lái)臨前贏得先機(jī)。

          渤海銀行前不久上市了“氣球貸”,30年房貸,只還利息、不還本金的期限最長(zhǎng)可達(dá)15年。購(gòu)房初期的壓力將大大減輕。

          深圳發(fā)展銀行則直接對(duì)市場(chǎng)最為關(guān)注的利率“下手”推出“點(diǎn)按揭”:借款人只要向銀行預(yù)先支付一定的費(fèi)用,就可以獲得貸款利率的進(jìn)一步降低,按揭和房屋抵押貸款客戶貸款利率最低可降至3.78%,比各銀行現(xiàn)行的最優(yōu)7折利率,還低0.38個(gè)百分點(diǎn)。

          外資銀行也不示弱。渣打銀行日前推出了具有按日計(jì)息功能的“活利貸”個(gè)人房屋抵押貸款產(chǎn)品。市民存入“活利貸”還款賬戶中的閑置資金,即被視為提前償還貸款本金,當(dāng)日即可從計(jì)息基數(shù)中抵消。在省下利息的同時(shí),月供款中的更大比例將直接歸還貸款本金,貸款將越還越快。

        【編輯:高雪松
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        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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