深發(fā)展房貸新產(chǎn)品“點按揭”業(yè)務(wù)在低利率時代走得并不順利，推出半月左右就面臨“夭折”危險。據(jù)記者了解，目前該行已經(jīng)暫緩了“點按揭”業(yè)務(wù)，至于“解禁”時間還不確定。

　　3月16日，深發(fā)展首家面向全國推出“點按揭”房貸業(yè)務(wù)。按照產(chǎn)品設(shè)計，10年期以上的個人客戶可以通過預(yù)先購買相應(yīng)的“點”(貸款金額的1%叫一個點)，來實現(xiàn)房貸利率的進一步下浮，最低有望從4.16%(5年以上貸款基準利率7折)下降至3.78%。

　　目前，深發(fā)展一些客戶反映，一些網(wǎng)點已停止了“點按揭”業(yè)務(wù)。昨日，深發(fā)展總行辦公室人士在接受本報采訪時表示，“點按揭”確實被暫緩。他透露，辦成“點按揭”業(yè)務(wù)的客戶量不大。

　　暫緩原因不明

　　昨日，深發(fā)展客服人員告訴記者，由于一些“特別的原因”，現(xiàn)在“點按揭”這項業(yè)務(wù)已經(jīng)在全國范圍內(nèi)暫緩辦理。若是成功辦理了“點按揭”業(yè)務(wù)的，銀行將認真執(zhí)行該業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定，給予客戶利率優(yōu)惠。

　　對于“點按揭”業(yè)務(wù)被暫緩的具體原因，上述深發(fā)展總行辦公室人士稱不便透露。

　　根據(jù)深發(fā)展對“點按揭”業(yè)務(wù)的闡述，客戶買點后能享受低于7折底線的利率�！包c按揭”是否因沖破7折紅線而被叫停？克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司濟南高級分析師李京認為，“點按揭”類似擦邊球，但是否因觸及國家相關(guān)房貸政策紅線而被叫停難以說清。

　　深發(fā)展一客戶經(jīng)理表示，雖然“點按揭”何時再推出的時間還沒有落實，但或許可以等5月份再到銀行咨詢該業(yè)務(wù)。

　　房貸爭奪戰(zhàn)加劇

　　2009年3月16日，深發(fā)展高調(diào)推出“點按揭”，利率“折上折”吸引了業(yè)界的關(guān)注。其他銀行在“點按揭”低利率競爭優(yōu)勢面前，雖然沒有大張旗鼓表示跟進，但都以自己“創(chuàng)新的房貸產(chǎn)品”應(yīng)戰(zhàn)。

　　目前銀行的房貸產(chǎn)品有 “雙周供”、“接力貸”、“直客式房貸”、“移動組合”等。除了“點按揭”外，別的銀行房貸產(chǎn)品并沒有拿“低于7折優(yōu)惠”作為宣傳重點。有市場人士認為，這或許是深發(fā)展“點按揭”暫緩的原因。

　　昨日，李京稱，面對各銀行的個貸競爭，深發(fā)展推出“點按揭”房貸產(chǎn)品旨在保持房貸業(yè)務(wù)的競爭力。根據(jù)深發(fā)展“點按揭”的相關(guān)資料，如該行某客戶申請了一筆30年期50萬元的貸款，按五年以上期貸款7折優(yōu)惠，其利率為4.16%，月供為2433元，30年利息總額為372854元。如果該客戶辦理了“點按揭”業(yè)務(wù)，通過支付1.5個“點”的費用，即7500元，30年下來可以節(jié)省利息39149元，省息比例達到10.5%。