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          鄭州部分銀行二套房貸最多打七五折
        2009年04月15日 16:18 來源:河南商報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          近日,北京、武漢等地均傳出當地銀監部門松綁二套房貸的消息。昨日,記者多方了解到,盡管本地監管部門尚未表態,但“首付四成,利率上浮10%”的二套房貸政策松動在鄭州已是既成事實。

          有銀行表示,對于優質客戶,二套房貸利率最多可打七五折。

          現象

          貸款買第二套房利率也能打折

          家住鄭州市經三路的謝先生最近想出手買房。但聽說貸款買第二套房利率要在基準利率上上浮10%,他有些猶豫。

          當謝先生就此事咨詢省交行個貸中心時,工作人員給了他一個好消息:“第二套房貸利率最多可在基準利率上下浮25%。”

          這也意味著,30萬元、期限20年的購房按揭貸款,按照等額本息還款法,利率如果為基準利率(目前為5.94%)的1.1倍,謝先生每月要還2243元。而利率若能打七五折,謝先生的月供將為1891元,每月可以少還352元,總共能省下利息84495元。

          事實上,給二套房貸“松綁”的不只交行一家。工行一網點的個貸經理告訴記者,對于優質客戶,該行現在可比照首套房貸的政策給予利率和首付方面的優惠。

          “不光是我們行,現在鄭州大多數銀行都已經放松了第二套房貸款政策。”省會一國有大行的個貸經理直言不諱地告訴記者。

          不過,對于二套房貸的優惠大多只針對利率,首付方面,多數銀行仍嚴格執行最低四成。另外,對于購買第三、第四套房的貸款,各銀行也絲毫沒有“松口”,首付和利率還和以前一樣要上浮,沒有優惠。

          對象

          信用記錄好的優質客戶

          省交行個貸中心工作人員稱,貸款買第二套住房的客戶若要享受七五折利率優惠,面積方面,只要是不超過144平方米的普通自住房即可。此外,首付最低不能少于四成。當然,同時需滿足銀行普通房貸的基本條件。

          工行的個貸經理則表示,該行二套房貸的優惠針對優質客戶,有幾個條件是必須滿足的:貸款人首套房貸、名下信用卡等沒有不良還款記錄;有穩定的職業和收入;能提供一定的資產證明。

          “各家銀行的優惠政策和幅度都不一樣,要視具體情況而定。”一股份制銀行個貸人士表示,不過,在人行征信系統里沒有逾期還款記錄、能提供職業和收入證明等應該是各銀行不約而同的硬性門檻。

          據悉,也有銀行規定,二套房貸的優惠只針對VIP客戶。

          原因

          爭搶個人房貸優質“蛋糕”

          采訪中,一位不愿透露姓名的省會國有銀行個貸經理表示,放松第二套房貸款政策,很大程度上是因為房地產市場的不景氣和同行競爭。

        【編輯:劉叢叢

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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