上海銀監(jiān)局昨天透露，該局近日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求在滬中外資商業(yè)銀行落實國家信貸政策，嚴(yán)格執(zhí)行個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)首付款比例和利率規(guī)定，嚴(yán)禁變相放寬貸款條件，加強貸款審查制度執(zhí)行力度，嚴(yán)控住房按揭貸款風(fēng)險。通知對個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)中商業(yè)銀行與中介機構(gòu)、房地產(chǎn)評估公司的合作行為提出規(guī)范要求。

　　上海銀監(jiān)局重申了有關(guān)規(guī)定，各商業(yè)銀行在制定個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)政策和辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行此前國務(wù)院、人民銀行、銀監(jiān)會等公布的有關(guān)首付款比例和利率的相關(guān)規(guī)定，除首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房外，貸款首付款比例不得低于40%，且貸款首付款比例應(yīng)隨套數(shù)增加而提高，具體提高幅度按各總行相關(guān)原則自主確定，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險合理確定。

　　同時，上海銀監(jiān)局向在滬各商業(yè)銀行提出以下要求：一是嚴(yán)禁以對VIP客戶實行區(qū)別對待政策為名放寬貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策的適用范圍。二是嚴(yán)禁以另行發(fā)放個人消費貸款，或銀行通過與中介機構(gòu)合作向客戶進(jìn)行費用返還、墊付首付款等方式降低條件，變相突破監(jiān)管政策。三是嚴(yán)格審查客戶首付款的充足性和真實性，不得允許首付比例不足的客戶以銀行信貸資金或以信用卡透支等方式支付首付款。