繼2月大幅上升后，美國3月預(yù)售屋銷量小幅下挫，當(dāng)月預(yù)售屋價格中值繼續(xù)下滑，顯示住房危機尚未結(jié)束。

　　蓋特納上周末在七國集團財長和中央銀行行長會議后舉行的記者會上說，美國和其他經(jīng)濟體實施的應(yīng)對金融危機措施已使經(jīng)濟趨于穩(wěn)定，一些市場的金融形勢也有適度改善，美國住房市場也出現(xiàn)些許穩(wěn)定跡象，但以此推斷全球經(jīng)濟的風(fēng)險已消退或者全球經(jīng)濟已開始從金融和經(jīng)濟危機當(dāng)中復(fù)蘇，還為時尚早。

　　據(jù)一名消息人士透露，美國財政部日前正在考慮數(shù)十億美元的新獎勵措施，以鼓勵銀行和投資者修改抵押貸款條款。其中一項是由房地美和房利美向同意放寬第二按揭貸款條件的投資者支付現(xiàn)金。此外，這名消息人士表示，美財政部還將向貸款機構(gòu)提供補貼。美財政部官員拒絕發(fā)表評論，但表示將很快公布新的細節(jié)。

　　美國商務(wù)部周末公布，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后，美國3月份單戶型住宅銷量較上月下滑0.6%，折合成年率為356000套。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月份預(yù)售屋銷量增幅被向上修正至8.2%，折合成年率為358000套。此前政府公布的初步數(shù)據(jù)顯示，2月份預(yù)售屋銷量增長4.7%，折合成年率為337000套。

　　此前接受道瓊斯通訊社調(diào)查的經(jīng)濟學(xué)家預(yù)計，3月份預(yù)售屋銷量折合成年率持平于337000套。這是預(yù)售屋銷量在6個月中第五次下降。3月份的預(yù)售屋銷量較上年同期下降30.6%。

　　3月份的預(yù)售屋價格中值為201400美元，較上年同期的229300美元下降12.2%。預(yù)售屋平均售價下降10.3%，至258000美元，上年同期為287600美元。2月份的預(yù)售屋價格中值和平均售價分別為208700美元和255100美元。

　　房屋止贖及預(yù)售屋存量過高導(dǎo)致房價走低。3月底時的預(yù)售屋存量估計為311000套，相當(dāng)于在當(dāng)前銷售速度下10.7個月的供應(yīng)量。2月底的預(yù)售屋存量為328000套，相當(dāng)于11.2個月的供應(yīng)量。

　　盡管預(yù)售房銷量不盡如 人意，但3月份美國耐用品訂單降幅則低于預(yù)期，華爾街經(jīng)濟學(xué)家對3月份耐用品訂單的預(yù)期是下降1.5%。美國商務(wù)部公布，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后，美國3月份耐用品訂單下降0.8%，至1611.9億美元。(朱賢佳)