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        裝修前驗房很重要 三大關鍵不可少

        2008年11月04日 17:23 來源:西安晚報 發表評論

          話說家庭裝修,漂不漂亮,那是設計;質量好不好,那就是施工。因而找個好的家裝公司,圖的就是心安。但各位裝友要注意,其實在跟家裝公司接觸之前,有一個環節相當重要!那就是驗房!

          不少裝友嘀咕了:“驗房?多專業的活啊,那咱驗不了,還得花錢找人驗。”元洲裝飾工程部馮鴻雁經理指出,其實有一些簡單的驗房知識,業主只要掌握了,完全可以自己驗收新房。

          一、三大氣源驗收

          新交毛胚房,由于土建工程的客觀原因,難免會有些地方做的不夠細致,甚至有缺陷。廣大業主在自己看新房的時候,要注意仔細查看三大氣源(煤氣、暖氣、天然氣)的管道、接頭,尤其是計量表的外表有無破損,是否走字。元洲裝飾馮經理提醒廣大業主:“盡量不要改動煤氣、暖氣管道,因為這些都是專業的煤氣公司來做的,業主私自改動可能會導致日后煤氣公司不供氣。”而暖氣部分,因為家裝公司沒有專業的水暖工,而暖氣的安裝,尤其是接口的安裝,經驗要求特別高,非專業的水暖工技術達不到,強行施工會為日后的供暖期跑水留下隱患。

          二、“水”的細節檢查

          在驗房過程中,對有關“水”的項目檢查一定要慎重。馮經理指出,住在高層和頂層的業主,建議查看外飄窗的封閉性是否良好。如果外飄窗的封閉性不好,勢必造成日后雨天房屋滲水。因而,驗房最好選在下過大雨之后,這樣房屋有無漏水一目了然。另外,建議業主們多聯系樓上樓下幾戶一起驗房,這樣一旦外飄窗有問題,可以聯合向物業提出,請個“蜘蛛人”一塊維修。

          還有就是小地漏的檢查。別看它小,一旦堵了您可就得承受“水漫金山”之苦。而據記者了解,土建工程中因為水泥砂漿的灌入引起地漏堵塞的現象十分普遍。因而地漏檢查更是耽擱不得。業主自檢也很方便,端盆清水灌進地漏,若水“嘩”地流走,說明地漏通暢。若聽見“咕嚕咕嚕”的聲音,證明地漏確實堵了,趕緊找人維修方為上策。

          馮經理告訴記者,關于水管的檢查,目前在西安只要做到查看冷熱水管是否安裝正確即可。還有就是衛生間和廚房的天花板,可查看有無水漬。若有,要盡快通知樓上的業主做廚衛間的閉水試驗,否則,您家裝好了,頂上開始漏水,絕對是一大心煩事。

          三、入戶門是否安裝周正

          最后還要看看入戶門是否安裝周正,因為這影響到日后家裝施工中的包門套環節。尤其是防盜門是否安裝到位,若有問題盡快處理。

          以上就是廣大業主可以自己親自參與的“驗房”環節。業主若能做到心細如發,仔細檢查,把能發現的問題在驗房的環節就解決了,勢必對日后的裝修“有百利而無一害”。

          此外,業主在與家裝公司簽完裝修合同后,家裝公司的家裝監理將會上門免費為您驗房,并提供一些業主們無法完成的專業驗房服務,如用專業榔頭敲擊墻面檢查是否有空鼓,火線、地線是否接反等等,此環節在業內被稱之為"技術交底",是家裝設計環節轉入正式施工環節的第一步。

          接下來,就要進入到具體的施工環節。這當頭一炮,就是被譽為施工“重中之重”的“隱蔽工程裝修”,也稱之為“水電改造”。這里頭學問可大了,“隱蔽工程”做的好不好,直接用肉眼是看不出來的。非得等到日后業主住進去,自己親身體驗“麻煩”之后才能看得出來。(記者 趙若男)

        編輯:位宇祥】
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