開(kāi)發(fā)商楊源獲罪入獄，世紀(jì)明天廣場(chǎng)易主更名
老謝的經(jīng)歷，實(shí)在讓人不可思議。一大家子，花了500萬(wàn)，不僅房子沒(méi)拿到，反而還要被人滿(mǎn)街追著打。業(yè)主手上都攢著購(gòu)房合同，白紙黑字，為什么開(kāi)發(fā)商卻不認(rèn)這個(gè)帳呢？事情得從六年前說(shuō)起。世紀(jì)明天廣場(chǎng)樓盤(pán)，最初由兩家開(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā)：勤隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司占50.1的股份，新浩源實(shí)業(yè)公司占49.9%的股份。當(dāng)時(shí)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)辦在了實(shí)際控股方勤隆公司名下，問(wèn)題也正出在它身上。
2001年4月，常德的何女士高高興興地交了十多萬(wàn)元的房款，然而十多天后售樓部傳來(lái)了一個(gè)讓她震驚的消息。
何女士：“說(shuō)老板已經(jīng)抓起來(lái)了，我那就涼了半截腰。”
原來(lái)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商勤隆公司的負(fù)責(zé)人楊源因涉黑被捕入獄。在長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)界，楊源頗有名氣，大家對(duì)他的評(píng)價(jià)最多的是四個(gè)字：神通廣大。在2001年被捕入獄前，三十出頭的楊源十分風(fēng)光，湖南省政協(xié)常委，湖南省工商聯(lián)副會(huì)長(zhǎng)有著如此多耀眼光環(huán)的人怎么會(huì)突然被捕入獄呢？在判決書(shū)上可以看到，楊源的獲罪理由是：私藏槍支彈藥；敲詐勒索；為騙取銀行貸款，私刻國(guó)土局、規(guī)劃局等單位的公文、印章。
購(gòu)房戶(hù)：“那天晚上楊源抓起來(lái)沒(méi)多久，我們晚上到那個(gè)地方開(kāi)了幾次會(huì)，有41戶(hù)，有將近800萬(wàn)塊錢(qián)。”
楊源突然入獄的消息像一顆炸彈在購(gòu)房戶(hù)中炸響，而此時(shí)樓盤(pán)也不得不陷入停工狀態(tài)。
新浩源公司原法人代表謝雄華：“仲裁委就在早上7點(diǎn)多鐘打電話(huà)叫我過(guò)去，他就以這個(gè)項(xiàng)目我們應(yīng)該承擔(dān)49.9%為由，說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目我們有責(zé)任來(lái)處理這個(gè)矛盾。”
在長(zhǎng)沙市委市政府的協(xié)調(diào)下，新浩源公司全面接手了世紀(jì)明天廣場(chǎng)樓盤(pán)，條件是承擔(dān)勤隆公司的全部債務(wù)。
謝雄華：“所有的債務(wù)都承擔(dān)了，大大小小的，就是這個(gè)購(gòu)房款、長(zhǎng)沙市三建公司退場(chǎng)，鋼筋款，包括施工單位，大概是1400多萬(wàn)。購(gòu)房款呢，僅購(gòu)房款償還800多萬(wàn)吧。”
不過(guò)謝雄華覺(jué)得，花兩千多萬(wàn)元就可以完全擁有“世紀(jì)明天廣場(chǎng)”樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)權(quán)，也是筆劃算的買(mǎi)賣(mài)。
謝雄華：“如果政府確確實(shí)實(shí)依規(guī)依法和法院，依規(guī)依法給我們，支持我們，肯定這個(gè)項(xiàng)目，我想把它做好，因?yàn)橛绣X(qián)賺。”
2002年9月16日，長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院分別致函長(zhǎng)沙市國(guó)土局和房地局，請(qǐng)兩家單位為新浩源公司辦理世紀(jì)明天廣場(chǎng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2003年8月新浩源公司順利地拿到了樓盤(pán)開(kāi)發(fā)所需要的所有證書(shū)和商品房預(yù)售許可證。明天世紀(jì)廣場(chǎng)也正式更名為金碧廣場(chǎng)。
記者：“那時(shí)候你一定很高興吧？”
謝雄華：“對(duì)肯定挺高興，經(jīng)過(guò)這么久平息下來(lái)，正正式式順利開(kāi)通了。”
新浩源公司全面接盤(pán)后，曾經(jīng)清欠了購(gòu)房戶(hù)的房款，可那時(shí)包括何女士在內(nèi)還有5家，要么不愿意退房，要么沒(méi)得到退房的消息。而新浩源這邊，辦完了所有開(kāi)發(fā)手續(xù)，加足馬力迅速開(kāi)工，不過(guò)幾個(gè)月就把樓蓋到了11層。金碧廣場(chǎng)重現(xiàn)生機(jī)，又吸引了50多個(gè)新購(gòu)房戶(hù)，老謝也就是在金碧廣場(chǎng)重現(xiàn)生機(jī)的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，他的購(gòu)房合同上標(biāo)明，2004年年底可以交房。但是，正當(dāng)大家都以為，爛尾樓起死回生的時(shí)候，傳來(lái)了一個(gè)驚人的消息。
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