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        調(diào)控聲中從南漲到北 城市房?jī)r(jià)迎又一輪“發(fā)燒”
        2007年07月11日 08:24 來(lái)源:上海證券報(bào)


            一線城市房?jī)r(jià)上漲的火勢(shì)也蔓延到二、三線城市以及一些中西部城市,重慶、南京、北海等地的今年房?jī)r(jià)升幅也一直榜上有名。 中新社發(fā) 井韋 攝


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          一直被看作調(diào)控“執(zhí)行年”的2007年匆匆過(guò)半,房地產(chǎn)調(diào)控卻正遭遇新一輪房?jī)r(jià)集體上漲帶來(lái)的嚴(yán)峻考驗(yàn)。

          在上海,中房上海指數(shù)辦公室昨天公布,6月中房上海住宅指數(shù)為1375點(diǎn),較5月升35點(diǎn),同比增6.6%。在北京,今年新建商品住房售價(jià)1至5月份平均漲10.1%。6月份北京期房日均銷(xiāo)售492套,比5月份增加123套。在廣州,6月份廣州中心六區(qū)一手住宅均價(jià)突破11000元/平方米;全市十區(qū)一手住宅均價(jià)也達(dá)8851元/平方米,同比每平方米增長(zhǎng)38.73%。在深圳,上半年最后一周,商品住宅成交均價(jià)高達(dá)14690元/平方米。

          一線城市房?jī)r(jià)上漲的火勢(shì)也蔓延到二、三線城市以及一些中西部城市,重慶、南京、北海等地的今年房?jī)r(jià)升幅也一直榜上有名。

          新一輪房?jī)r(jià)上漲的基本原因, 專(zhuān)家歸結(jié)為:我國(guó)人多地少和城市化速度加快,土地供應(yīng)及完成開(kāi)發(fā)滯后,在市場(chǎng)上很難保持適宜的供應(yīng)剩余。

          對(duì)于后市,有專(zhuān)家認(rèn)為,房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入新敏感期,未來(lái)地方或?qū)⒉扇 按螯c(diǎn)緩面”的方式來(lái)緩和各種矛盾和陣痛。如減少銷(xiāo)售環(huán)節(jié)諸多貓膩、打擊樓市潛規(guī)則;嚴(yán)控投資比重、收緊按揭貸款、征收房產(chǎn)保有稅等。

          目前,一場(chǎng)涉及十大城市土地出讓金和土地開(kāi)發(fā)整理資金的專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)調(diào)查工作已拉開(kāi)帷幕,北京、上海、深圳等地也相繼推出地方調(diào)控措施。也許,這些措施或多或少為“高燒”中的房?jī)r(jià)降點(diǎn)溫。(記者 柯鵬)


         
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