本報記者統計的數據顯示,5月以來,京城樓市近四百個在售樓盤中,有近百個樓盤漲幅超千元,上漲已蔓延至東南西北各大區域,其中尤以朝陽公園東區域和亞奧區域最為搶眼。
東部:朝陽公園東板塊表現最活躍的是泛海國際居住區,該項目5月開盤價17000元/平米,7月推出樓王,售價24500,使其均價飆升至20000元以上。受其影響,金隅鳳麟洲從4月份開盤銷售的12000元/平米,上漲到13000元/平米;萬科金陽公寓從6月份的15000元/平米上漲到17000元/平米。位于朝陽北路區域的合生橄欖季也從5月的12500元/平米上漲到13500元/平米。天鵝灣從5月份的14500元/平米上漲到現在的16000元/平米。
南部:整體來看南城樓盤上漲的幅度略微小一些,但個別樓盤漲幅并不遜于東部區域。該區域上漲幅度比較大的項目為富力又一城,該項目由5月份的8000元/平米上漲到現在的11000元/平米,漲幅達3000元/平米,此次價格變化主要是產品類型和品質有所提升。此外,建邦華府由5月份的13000元/平米上漲到現在的14800元/平米,同樣另一個屬于南城代表性項目的萬年花城,也從5月份的9300元/平米上漲到現在的11000元/平米。
西部:石景山區主力大盤遠洋山水儼然成了近兩年區域的價格參照標桿,截至7月31日,持續放量的遠洋山水三期價格也持續上漲,銷售均價達10337元/平方米,而7月15日亮相的三期遠景閣23號樓,均價達14000元/平方米。向其看齊的樓盤有玉泉新城等。
北部:亞奧板塊四月曾出現房價攀漲現象。世茂奧臨花園5月對外銷價為18000元/平方米,此后推出的6號樓銷售均價27000元/平方米。國家奧林匹克森林公園東北側的上元5月C3號樓均價為12000元/平方米,目前C2號樓價格升至14000元/平方米。而國奧村B3、A10號樓5月9日開盤均價18000元/平方米,6月30日開盤的新樓棟,均價升至20000元/平方米,D9號樓均價更達到25000元/平方米。(記者 張學冬 張曉玲)
[1] [2] [下一頁]