“市場把我們教育得‘理性’了。”在北京一家IT企業(yè)工作的張偉苦笑著說，“這幾年，談?wù)摲績r(jià)真是件讓人矛盾、痛苦的事——都覺著房價(jià)高得離譜，都期望能降下來，但期望歸期望，瞧這架勢，你說它還能降得下來嗎？這不大家都在說，‘我們被任志強(qiáng)看了笑話’。”
張偉的話代表了很大一群人的心態(tài)。近日，中國青年報(bào)與新浪網(wǎng)新聞中心聯(lián)合開展了一項(xiàng)調(diào)查，這項(xiàng)僅一天時(shí)間就吸引了8890人參與的調(diào)查顯示，多數(shù)人和張偉一樣，“說是理性也好，說是悲觀也好，總之按現(xiàn)在這個(gè)情況判斷，房價(jià)似乎是很難降下來了�！�
調(diào)查顯示，38.9%的人認(rèn)為，一兩年內(nèi)房價(jià)“不會(huì)降，但上漲速度會(huì)慢一些”，30.2%的人則認(rèn)為房價(jià)“不會(huì)降，上漲速度會(huì)比現(xiàn)在還快”，只有30.9%的人認(rèn)為一兩年內(nèi)房價(jià)“會(huì)大幅下降”或“小幅下降”�？礉q與看跌的比例差不多是7∶3。
調(diào)查同時(shí)顯示，認(rèn)為十年后房價(jià)會(huì)“大幅下降”或“小幅下降”的人為54.9%，認(rèn)為十年后房價(jià)“不會(huì)降，但上漲速度會(huì)慢一些”或“不會(huì)降，上漲速度會(huì)比現(xiàn)在還快”的則有45.1%。
也就是說，不論從短期還是長期來看，普通人對房價(jià)的預(yù)期都相當(dāng)“悲觀”，普通人將不得不在買房上花費(fèi)更多。
“哪樣?xùn)|西不是有漲有跌的，唯獨(dú)房價(jià)這幾年一路看漲，簡直就是硬通貨�！庇袇⑴c調(diào)查者感慨。
7月23日，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局公布了全國70個(gè)大中城市6月份房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，70個(gè)大中城市房價(jià)平均漲幅為7.1%，其中北海新建商品房同比上漲15.5%，深圳同比上漲13.9%，北京同比上漲10%——房價(jià)不僅在漲，連漲幅都是高位運(yùn)行。
這其中，讓人瞠目結(jié)舌的是深圳的房價(jià)，按國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，今年1~6月，深圳新建商品住宅價(jià)格累計(jì)漲幅為70.3%，月均漲幅達(dá)11.7%，成為全國房價(jià)的領(lǐng)頭羊。據(jù)媒體報(bào)道，目前在深圳關(guān)內(nèi)，新盤均價(jià)已經(jīng)突破2萬元／平方米。
“現(xiàn)在這個(gè)房價(jià)，中等收入者最尷尬—收入高的其實(shí)不在乎，還能投資炒房賺一筆，收入低的也有廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，只有我們夾在中間的被擠入市場，讓房子壓得喘不過氣來。”一位參與調(diào)查者說。
本次以中等收入者為主要參與者的調(diào)查顯示，69.7%的人認(rèn)為，低收入群體的住房需求是政府最該著力解決的問題，但同時(shí)有59.8%的人認(rèn)為高房價(jià)影響最大的是中等收入群體——一方面，中等收入群體同樣難以承受高房價(jià)，另一方面，政府保障性住房的政策卻無法顧及到這個(gè)群體。
“現(xiàn)在的房價(jià)，中等收入者也很難承受�！痹阢y行工作的小陳給記者算了一筆賬。他現(xiàn)在月收入8000元左右，如果要在北京四環(huán)買套90平方米的房子，至少也要90萬元。也就是說，如果他不吃不喝，房價(jià)也不再上漲，也要10年才能給自己置個(gè)家。
“現(xiàn)在只有兩條路，要么努力進(jìn)入高收入群體，要么往下走，返貧為低收入群體�！睆垈ビ悬c(diǎn)開玩笑地對記者說。
日本“文化研究所”主辦人三浦展在《下流社會(huì)》一書中說，“現(xiàn)在的年輕一代面對職業(yè)、婚姻等方面的競爭和壓力，不少人寧肯不當(dāng)事業(yè)和家庭的‘中流砥柱’，而心甘情愿地將自己歸入‘下流社會(huì)’的行列�！薄霸谌毡�，‘上流’與‘下流’的兩極分化現(xiàn)象日益明顯，越來越多年輕人在制度推擠和個(gè)人選擇下，加入了‘下流社會(huì)’的行列。”
不久前，華南師范大學(xué)副教授唐昊在嶺南大講壇上也說，對于中等收入者來說，現(xiàn)在房價(jià)透支的不僅僅是今后幾十年的收入，還有再教育或者投資或者創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)，因此也透支了往上發(fā)展的路徑，對他們的發(fā)展權(quán)是一種明目張膽的傷害。
“我們這個(gè)社會(huì)需要更多的中等收入者，因?yàn)樗麄兪蔷S護(hù)市場經(jīng)濟(jì)和社會(huì)秩序穩(wěn)定的中堅(jiān)者。但是現(xiàn)在，他們成了房地產(chǎn)市場的最大受害者�！庇袇⑴c調(diào)查者說。
房價(jià)為什么會(huì)漲得如此讓人心驚肉跳？對這個(gè)問題，開發(fā)商、學(xué)者都有不少分析，國家從2004年就開始了對房價(jià)的宏觀調(diào)控，幾年下來，出臺(tái)了“國六條”、“國八條”等一系列政策，效果卻不明顯，房價(jià)依然一片大漲。
盡管如此，本次調(diào)查顯示，仍有56.0%的人堅(jiān)信，只要愿意，政府能夠在不影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前提下控制住房價(jià)。與此同時(shí)，與備受指責(zé)的開發(fā)商暴利、炒房者太多等不同，此次調(diào)查顯示，腐敗才是造成目前高房價(jià)的最大原因，有48.7%的人持這一觀點(diǎn)。(記者 李松濤)
