新建普通商品住宅價(jià)格同比上漲12%，成為拉動房價(jià)總漲幅主要因素

　　7月北京房價(jià)同比漲幅突破了10%，達(dá)到10.4%，達(dá)到今年最高點(diǎn)，其中新建普通商品住宅價(jià)格同比上漲了12%，成為拉動房價(jià)總漲幅的主要因素。

　　昨日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布今年1月-7月全市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資902.1億元，占全社會投資比重為51.5%。

　　新開工面積降幅趨緩

　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年1月-7月，全市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.4%，比去年同期提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。從今年前7個(gè)月的房價(jià)波動情況來看，5月，房價(jià)漲幅升至上半年最高的9.6%后，6月微降了0.1個(gè)百分點(diǎn)，到了7月份，房價(jià)增長加快，突破10%，達(dá)到今年最高點(diǎn)10.4%.

　　作為房價(jià)指數(shù)“先導(dǎo)”的新開工面積降幅趨緩。截至7月底，全市商品房本年新開工面積為1163.3萬平方米，下降22.4%，降幅比上半年縮小3.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為，雖然進(jìn)入7月，商品房的新開工面積降幅趨緩，“但還是在下降”，導(dǎo)致房價(jià)上漲最根本的是“房子不夠”，而另一方面又是難以計(jì)算的巨大需求量。

　　十遠(yuǎn)郊區(qū)縣房價(jià)漲幅最快

　　7月，在新建商品房中，住宅類價(jià)格同比上漲了11.6%，相比之下非住宅類的漲幅要“平易近人”得多，有6.9%.在新建商品住宅中，7月份，普通住宅價(jià)格同比上漲了12%.

　　統(tǒng)計(jì)部門分析認(rèn)為，普通住宅價(jià)格上漲已經(jīng)成為拉動房價(jià)總漲幅走高的主要因素。此外，7月，二手住宅價(jià)格同比上漲9.1%，比6月有所降低。

　　從全市來看，十個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房價(jià)漲幅依然是最快的，今年1月-7月同比上漲了11.6%，其次是朝陽、海淀、豐臺、石景山四個(gè)近郊區(qū)，1月-7月累計(jì)上漲9.7%.房價(jià)上漲最慢的依然是東城、西城、崇文、宣武四城區(qū)，今年前7個(gè)月的漲幅是5.9%.(記者 左林)