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        房價漲勢席卷二線城市 住房問題已處于風口浪尖
        2007年08月31日 10:19 來源:中華工商時報


         

            8月20日,據中國人民銀行發布的二季度中國貨幣政策執行報告披露:2007年以來,中國住房需求持續旺盛,房地產價格又出現加快上漲勢頭,部分城市價格漲幅依然較高。報告指出,上半年全國房地產開發投資完成額9887億元,同比增長28.5%,增速比2006年同期提高4.3個百分點,高于同期固定資產投資的增速2.6個百分點。(資料圖) 中新社發 張慶民 攝


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          據國家發改委和國家統計局的調查顯示,今年二季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.3%,漲幅比一季度高0.7個百分點。其中,漲幅較高的城市主要是:深圳14.3%、北海12.5%、北京9.5%、蚌埠8.9%和石家莊7.5%;新建商品住宅銷售價格同比上漲6.4%。業內人士表示,房地產價格上漲之勢已經從一線城市向二線城市擴展,而且已然形成席卷全國之勢。

          青島:繼續維持高價位

          近幾年,青島的房價增幅一直處于全國的前幾位,青島的住房問題也一直處于風口浪尖。隨著今年青島市政府高調出擊調控房價,各項調控措施的逐步落實,青島的房價也暫時告別了“高燒”階段,房價增幅開始放緩。據統計,今年上半年,青島市市內七區房屋銷售價格比去年同期上升5.5%,比去年同期漲幅回落1.9個百分點。

          8月26日,這天青島出奇的熱,已經舉行了4天的青島市住交會也將在當天下午落下帷幕。盡管是最后一天了,但是來參觀咨詢的人還是絡繹不絕。漂亮現代氣氛濃郁的展臺,各種花樣的促消活動,眾多房地產商也是使出了渾身解數吸引“眼球”,記者趕緊去看了幾家自己認為比較中意的房產開發商開發的樓盤,可是一咨詢才知道,大多數這些樓盤都不在市區內,而且多是在建或者準備開盤的房子。終于找到一個已經開盤的樓盤,可是精裝修12800元每平方米的價格還是讓記者咋舌。走了一圈,記者也沒有找到一處認為價格合適的樓盤,動輒近萬元的價格只能讓記者側目。

          既然新樓盤記者找不到中意的,記者又把目光轉向了二手房和普通商品房,在一個極不顯眼的位置,記者找到了二手房及普通商品房、經濟適用房的展區。在這里記者和21世紀不動產青島鑫居加盟店的一位資深顧問聊了起來。據她介紹,目前青島市的二手房市場還是比較火的,但二手房價格變化不大,前6個月價格基本就沒漲,最近兩個月每平方米的價格才有了50-100元的漲幅。另外,位置比較好的二手房和新房的價格基本上差異不大,有的甚至超過新房的價格,而且供不應求。另外,由于青島的特殊區位優勢,青島房價下跌的可能性甚微,青島房價將會繼續維持高價位。

          記者在采訪中了解到,一直把住房問題作為迫切需要解決的民生問題的青島市政府,在調控房價問題上的一套“組合拳”,讓站青島住房問題暫時得到了緩解。

          今年年初,在青島市的住房工作會議上及青島市人代會上,青島市市長夏耕數次向外界傳達出青島市為房價降溫的信息。他認為解決居民住房問題將關乎民生,由于住房這一商品的特殊性,不能完全由市場機制調節,政府必須有所作為。

          于是青島市加大了保障性住房的供應,以期緩解房價上漲對于居民生活的壓力,解決最基本的住房需求。今年,青島市在全國率先開工建設租賃住房3000套。目前可提供2745套、平均單套建筑面積55平方米的租賃住房項目已開工,計劃2009年1月竣工。另外在建設模式上,采用政府主導、公開掛牌、項目捆綁、企業代建方式運作,避免了過度市場化帶來的成本高、管理難等弊端。(路敦海)

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        編輯:王菲】
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        專題:科學發展 共建和諧
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