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      2. 2007年09月12日 星期三
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        二手房貸“首付提高說”紛紛揚揚 樓市風聲鶴唳
        2007年09月12日 06:51 來源:上海證券報

          二手房貸“首付提高說”一時間傳得紛紛揚揚,本報記者獲悉,9月份京城二手樓市掛牌銷售的房源量至少增加了10%,成交速度也在明顯提高。

          近期北京幾家大中介公司的老總顯得尤其忙碌,晚上八、九點鐘時仍在開會。“北京二手房貸首付提高的措施快出臺了。”一位業內人士稱。據該人士透露,首付提高比例估計至40%-50%左右,而且是“全部銀行”統一實施。雖然首付提高的“風聲”已經吹了一月有余,但這一次的消息似乎言之鑿鑿。“有銀行已在內部會議時提出,可能會在10月1日之后實行。”

          北京偉嘉安捷投資擔保有限公司企劃經理殷麗娟表示,“如果首付提高最后落實的話,對于購房者來說,在購房款項上無疑要做出更多的準備金。”北京中原三級市場部副總經理宮萍表示,“目前畢竟貸款購房者還是大多數,如果政策真落實了,市場影響力將會很大。”

          根據北京我家我家提供的8月份二手房指數數據,8月份北京未滿5年進行交易的二手房源成交比重占到整個市場份額的18.55%,且房源掛牌量小幅上升。而當前二手房市場整體漲勢快于一手房,價格上行趨勢強勁。“北京二手房市場價格上升得厲害,出臺首付提高的政策對于控制房價未必不是有效措施。在頻繁放風的情況下,為了能夠規避政策限定,客戶急于完成交易使得近期成交量上升較為明顯。”一位中介機構負責人表示。(記者 唐文祺)


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