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      2. 2007年10月26日 星期五
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        高房價(jià)下難圓置業(yè)夢 10萬北京人外涌燕郊購房
        2007年10月26日 09:23 來源:北京晨報(bào)

          在京城房價(jià)不斷攀升的困擾下,一些難圓住房夢的北京人開始將目光投向河北鄰京城市。而交通便捷的利好,更加速了京籍置業(yè)客的外涌。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,目前在京東燕郊購置房產(chǎn)的城鎮(zhèn)居民中,北京人多達(dá)10萬,比例超過了90%。巨大的置業(yè)潮讓燕郊房價(jià)快速攀升,從2002年的1000元/平方米,到現(xiàn)在5000元/平方米的價(jià)格,5年內(nèi)增長了4倍。

          北京工薪層燕郊購房安家

          位于北京正東的燕郊雖然隸屬河北省,但從距離上看,離北京市中心也不過30公里,而且京通和京哈高速組成的路網(wǎng)足以保證快速通達(dá)。即使沒有私家車,從國貿(mào)站乘坐930路公交車,也能在半小時左右抵達(dá)。因此上下班往返兩地,并不顯得過于奔波。

          交通上的便利,加上郵政通信的同城編號以及中國能源城落戶等方面的利好,使得不少渴望置業(yè)安家的京籍工薪層瞄上了燕郊。來自燕郊所屬的河北省三河市房產(chǎn)管理局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,目前燕郊開發(fā)區(qū)常住人口約25萬,其中有十多萬人在城鎮(zhèn)居住,全部是在2002年后買房入住此地。在房地產(chǎn)購買和入住的人群當(dāng)中,90%以上來自北京。

          燕郊均價(jià)逼近5000元/平方米

          大多數(shù)移居者選擇燕郊置業(yè)的原因,都是因?yàn)槠渑c京城房價(jià)的巨大落差。2002年,燕郊房地產(chǎn)開發(fā)突然升溫,當(dāng)時的市場價(jià)格約1000元/平方米,比京城便宜很多。雖然在配套方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后,但還是吸引了一些在京東工作的北京人前往購房。2005年,燕郊房價(jià)漲至2500元/平方米。到了今年,隨著數(shù)個百萬平方米大盤集中供應(yīng)和京籍客的進(jìn)一步涌入,平均房價(jià)已逼近5000元/平方米,一部分普通住宅項(xiàng)目的價(jià)格甚至超過了5000元/平方米。

          從產(chǎn)品建筑品質(zhì)和商業(yè)、教育配套等方面看,燕郊的居住環(huán)境近年來有了較大的提高。來自中大恒基不動產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),目前燕郊在售的16個商品住宅項(xiàng)目中,普通住宅有10個,價(jià)格大多在4000至5000元/平方米;純公寓1個,以大戶型二至四居為主,價(jià)格與普通住宅差不多;別墅項(xiàng)目5個,因?yàn)槊芏鹊,品質(zhì)較高,每平方米售價(jià)從五六千元至上萬元不等。

         。ㄓ浾 楊舒萌)

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