<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 2007年11月03日 星期六
          本頁位置首頁新聞中心房產新聞
        放大字體】【縮小字體打印稿件
        交行率先公布房貸細則:分行自行界定是否第二套
        2007年11月03日 07:33 來源:信息時報

          房貸新政推出已有一個多月之久,但大型國有銀行卻“按兵不動”,遲遲沒有推出房貸細則。昨日,交行率先向媒體披露了房貸細則,成為首家對外公布房貸細則的大型國有銀行。而備受關注的四大國有銀行房貸細則遲遲不曾露面,記者從中、農、工、建四大國有銀行廣東分行了解到,仍未接到總行任何有關通知。不過,此前建行、工行內部人士曾向媒體表示,傾向于以“戶”為單位認定第二套房。

          各分行自行界定是否第二套房

          按照交行的房貸細則,第二套房貸嚴格執行放貸新政的規定,首付比例不低于四成,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。對于第三套及以上住房,交行的做法是,每增加一套,首付和利率同時增加5個百分點,即購買第三套房的首付比例為45%,貸款利率為基準利率的1.15倍,第四套房首付50%,貸款利率為基準利率的1.2倍,依次類推。

          對于業內普遍關注的第二套房的界定問題,首先,將以個人征信系統的報告為準,其次,曾經貸款買房,但已結清貸款,再申請貸款買第二套房,將被認定為第一套房;第三,公積金貸款不列入第二套房參考范疇,也就是說,利用公積金貸款買第二套房,首付不會提高到四成,貸款利率也不會增加到1.1倍。

          但是,以個人還是家庭為單位界定第二套房,交行并沒有給出統一的標準。交行房貸細則規定,各地分行可根據地方監管要求,自行決定以個人還是家庭為單位界定,但如果以家庭為單位,家庭的范疇將只涉及夫妻,而不涉及到父子等其他親屬關系。至于交行廣東分行將如何界定第二套房,目前尚未得到交行廣東分行的明確回應。

          多數銀行以個人為單位認定

          房貸新政出臺后,已有招行、華夏、浦發、光大、民生、興業等多家股份制銀行推出房貸細則,而花旗、東亞兩家外資銀行也相繼拋出實施細則,從中外資銀行已推出的細則來看,以“個人”為單位界定第二套房所占比例較大。某股份制銀行個貸部有關負責人透露,目前股份制銀行相對于大型國有銀行來說,信貸資金稍微寬裕,并且部分銀行從拉攏客戶的角度考慮,也會采取較為寬松的政策。

          招行、華夏、浦發、光大四家銀行的放貸細則明確表示,對第二套房的界定以個人為單位,即夫妻二人分別買房不受房貸新政的限制,如果以一方名義已經貸款買房,以另一方名義再買第二套房,仍以第一套房對待。

          民生銀行雖然以家庭為單位定義第二套房,但在具體實施過程中,也有一些變通。民生銀行個貸部有關人員介紹,如果以一方名義貸款買房,以一方收入供款,再以另一方名義購第二套房,仍視為首套住房,而雖然以一方名義貸款買房,但以雙方收入供款的話,再貸款買房才視為第二套。而興業銀行則傾向于以家庭為單位認定第二套房。

          外資銀行方面,花旗和東亞兩家外資銀行的房貸細則明確規定,以個人為單位界定第二套房,同時公積金貸款不計算在內。渣打、匯豐有關人士則透露,雖然尚未公布細則,對于第二套房,實際操作中已按照個人為單位認定。(記者 喬倩倩)

          房貸細則基本規定

          首付和利率

          首付 不低于四成

          貸款利率 不低于基準利率的1.1倍

          備注:對于第三套及以上住房,每增加一套,首付和利率同時增加5個百分點

          界定原則

          第一 將以個人征信系統的報告為準

          第二 曾經貸款買房,但已結清貸款,再申請貸款買第二套房,將被認定為第一套房

          第三 公積金貸款不列入第二套房參考范疇

          備注:以個人還是家庭為單位界定第二套房,交行并沒有給出統一的標準。

        編輯:張明】
        相關報道
        ·第二套房首付及利率提高 詳解三類人群如何應對
        ·“人”“戶”仍存分歧 上海第二套房界定難統一
        ·“第二套房”標準討論:應該統一還是因地制宜?
        ·樓市時評:第二套房貸標準不應該“百花齊放”
        ·時評:不要指望能夠清楚界定“第二套房”
        ·第二套房首付提高近一個月 未現拋售買賣方對峙
        ·京城各家銀行對“第二套住房”的界定標準(表)
        ·"第二套住房"未界定 央行征信系統要先過法律關
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現降雪
        青海北部出現降雪
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
          每日關注  
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046

        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

        法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        [ 網上傳播視聽節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 最新国产乱子伦视频 | 日本三级欧美三级人妇视频 | 亚洲国产精品一区二区九九 | 亚洲免费在线观看AV | 天堂AⅤ日韩欧美国产 | 最新日韩精品中文字幕 |