●標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)家庭人口而定，3口之家年收入不超45300元

　　●廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)為3口之家年收入不超20880元 　　　

　　北京市城八區(qū)經(jīng)適房、廉租房申請(qǐng)家庭標(biāo)準(zhǔn)昨天公布，其中3人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。

　　北京市建委昨天發(fā)布城八區(qū)申請(qǐng)廉租房和購(gòu)買經(jīng)適房的家庭收入、住房、資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均按照家庭人口予以確定。

　　家庭總資產(chǎn)納入申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

　　此前，北京經(jīng)適房購(gòu)買人群為中低收入家庭，申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)為家庭年收入在6萬元以下。

　　今年5月，北京在宣武區(qū)陶然亭街道開始住房保障試點(diǎn)，其中對(duì)申請(qǐng)經(jīng)適房和廉租房的家庭標(biāo)準(zhǔn)作出了不同以往的規(guī)定，即按照申請(qǐng)家庭的人口來確定收入、資產(chǎn)等標(biāo)準(zhǔn)。

　　9月末，北京市經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的管理辦法公布并開始實(shí)施，市住房保障辦公室主任張家明表示，北京市還將陸續(xù)出臺(tái)一系列相關(guān)的配套措施。

　　昨天出臺(tái)的申請(qǐng)家庭標(biāo)準(zhǔn)就是這一系列配套政策之一。記者發(fā)現(xiàn)，這份標(biāo)準(zhǔn)與陶然亭街道試點(diǎn)時(shí)確定的標(biāo)準(zhǔn)大體相同，按照1到5人組成的家庭，分別確定收入、資產(chǎn)等標(biāo)準(zhǔn)，改變了以往籠統(tǒng)按照每戶6萬元以下的標(biāo)準(zhǔn)，家庭的總資產(chǎn)也納入標(biāo)準(zhǔn)中。

　　標(biāo)準(zhǔn)將每年公布一次

　　市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，昨天發(fā)布的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是城八區(qū)城市居民申請(qǐng)家庭的標(biāo)準(zhǔn)，而且為2007年度的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，是由市建委會(huì)同相關(guān)部門，根據(jù)本市居民的收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定的，今后每年將向社會(huì)公布一次。

　　而城八區(qū)以外的各遠(yuǎn)郊區(qū)縣，將參照此標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合各自實(shí)際情況制定相應(yīng)住房保障家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　其他配套政策將陸續(xù)出臺(tái)

　　此外，在此前公布的北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法中還規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)適房的申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于經(jīng)適房和廉租房的申請(qǐng)、購(gòu)買、回購(gòu)等環(huán)節(jié)，北京還將出臺(tái)其他的配套政策，將其完善。

　　焦點(diǎn)問題

　　1 家庭年收入、資產(chǎn)如何計(jì)算？

　　家庭收入指家庭成員全部收入總和

　　市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。

　　家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

　　家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積要合并計(jì)算。

　　2 今后去哪里申請(qǐng)經(jīng)適房？

　　到戶口地街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)

　　此前，位于崇文門東花市的北京市房地產(chǎn)交易中心，是北京唯一辦理經(jīng)適房購(gòu)買資格審核的地方，該申請(qǐng)點(diǎn)將于近期關(guān)閉。

　　今后，申請(qǐng)家庭要向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。經(jīng)過街道、區(qū)縣、市建委的三級(jí)審核、兩級(jí)公示后，符合條件的家庭，市建委予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請(qǐng)家庭建立住房需求檔案，并組織輪候搖號(hào)配售。

　　3 已經(jīng)通過審核家庭怎么辦？

　　持原材料到區(qū)縣住保部門按新標(biāo)準(zhǔn)輪候

　　市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在新政策施行前就已經(jīng)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核，尚未購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可以不再到原審核窗口辦理延期手續(xù)，持原核準(zhǔn)通過的相關(guān)證明材料，到戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門，按照新的審核標(biāo)準(zhǔn)和程序申請(qǐng)輪候。符合條件的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格之日起計(jì)算。

　　市民觀點(diǎn):期待放寬兩限房購(gòu)買資格

　　昨天北京城八區(qū)廉租房、經(jīng)適房申請(qǐng)家庭標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，記者采訪了數(shù)位申請(qǐng)經(jīng)適房的市民，對(duì)于新出臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)，這些市民看法不一。

　　在政府機(jī)關(guān)工作的李小姐認(rèn)為，新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于收入和資產(chǎn)都進(jìn)行了更為嚴(yán)格的界定，可以有效的杜絕不符合條件的家庭購(gòu)買經(jīng)適房。

　　而在今年7月已經(jīng)申請(qǐng)經(jīng)適房資格的劉先生卻發(fā)表了不同的看法，他認(rèn)為新標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)于收入的界定過于嚴(yán)格，“按照2人組成的家庭來算，夫妻平均月工資要在1500元左右才能申請(qǐng)，但北京現(xiàn)在平均工資都在3000元左右。我們這樣的中產(chǎn)階級(jí)成為了夾心層，不能買經(jīng)適房，也買不起商品房。”

　　劉先生把住房的希望寄托在了兩限房上。他認(rèn)為，政府同時(shí)也應(yīng)該更多的建設(shè)兩限房，保障群體更大的中等收入家庭住房需求。而且即將出臺(tái)的兩限房購(gòu)買資格，收入等方面的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該更偏重于中等家庭，而且應(yīng)該面向全市所有市民。(馬力)