珠三角幾大城市近期樓盤促銷情況一覽
深圳
春華四季園:贈送近1/3面積;半年免月供
左庭右院:買3房送10萬元買2房送8萬元
中海西岸華府:登記后每天1000或2000元優惠
梅隴鎮:9.9折
廣州
富力銀禧花園:一套五房兩廳單位可打7.4折。
翠擁華庭·鋒尚:8.7折,且還送全屋豪華精裝修。
星河灣:一次性付款可打9.5折,商業按揭便只有9.8折。
番禺海倫堡:一次性付款可打9.6折,還有家電抽獎。
云裳麗影:一次性付款9.7折,銀行按揭付款9.8折,公積金貸款9.9折。
蘭亭御園:9.2折基礎上再打9.8折。
江南玫瑰園:“買一送一”,購買一套三房單位,可獲贈一處價值17.8萬元的車位;
尚山佳境:買樓送電器
東山紫園:贈送可視對講、水電周轉金與管理費禮券,免費契稅優惠。
匯峰、朗月君廷等樓盤:贈送5年的物業管理費�! �
中山
火炬開發區洋房別墅折上折。
博愛路某樓盤:從VIP認購到找客戶。
坦洲:賣樓送家電管理費。
岐關西路:展銷期最高優惠6萬元。
記者調查:從10月初開始,久違的樓盤打折優惠廣告就重新開始在媒體上露臉:位于長江旅游風景區的一處樓盤給出“洋房、別墅全線9.5折,一次性付款額外9.8折,車位7.5折,商鋪8.5折”的誘人優惠。
除了打折優惠,返還現金也成了促銷的拿手戲:位于岐關西路的一處樓盤廣告宣稱“湖景單位優惠最高近6萬元,展銷期內購房優惠5000元”�! �
惠州
光耀城市廣場:即將開盤,凡來樓盤現場看房的客人均可參與贏取高清電視機的抽獎活動,售樓員表示開盤時將有統一折扣8.8折,會員額外仍有折扣。
合生國際新城:最新優惠為11月30日前交定金購房,折扣可打9.3折,據售樓員介紹定金為5萬元。
惠鵬水云居:開盤總價減5000元后打9.9折,實際上有幾棟樓10層左右的房子單價低于5000元/平方米。
記者調查:在惠州近期的新盤銷售中,部分樓盤為推剩余單位,折扣也越打越多。曾是惠州房價標桿的合生創展旗下項目,日前也打出較低折扣,水口別墅項目合生國際新城打出了9.3折,而在樓市紅火的前面幾個月,開盤促銷折扣基本在9.9折、9.8折左右�! �
珠海
中珠上城(位于三臺石路和人民西路交叉口)均價6850元/平方米。
芭堤雅苑(前山翠前路)均價6200元/平方米。
一水岸(位于情侶路與海洲路交會處)均價11000元/平方米。
每一間(位于香洲港灣大道西側)均價9000元/平方米。
華發世紀城二期(位于前山河西側)均價12000元/平方米。
記者調查:均價6850元/平方米、最低5800元/平方米。10月28日,珠海一大型樓盤中珠上城低價入市。相較于周邊區域樓盤動輒超過8000元/平方米的銷售價格,擁有優質品質的中珠上城為何選擇低價入市,開發商并沒有過多解釋�! �
東莞
時尚島·藍鉆:房貸新政出臺前,宣稱售價可能過萬元。10月20日至10月27日,該盤上市并正式接受預訂,銷售小姐稱均價在8500元-9000元。11月3日,該盤正式開盤,銷售現場出現了多重優惠,最后實收價為:8200元-8500元。
金地格林上院:10月28日開盤。多重優惠算下來,當日一般折扣額在8.5折至8.8折之間。
東城東某盤:“兩房減兩千、三房減三千”優惠,并有按揭9.8折,一次性9.5折優惠。記者近日暗訪發現,最低價為5800元/平方米左右,比國慶開盤期間的特惠價還便宜了近1000元。
名門世家:開盤前,宣稱定價在7000元以上,但11月17日,該盤通過短信告訴購房者:精裝小戶定價6300-6800元/平方米。
記者調查:除了城區的小戶型項目之外,一些在產品設計、項目定位或者在項目地段等方面存在著明顯缺陷的項目,率先以明折或暗送等形式回落。尤其是一些年底銷售任務還未完成的這類開發商,開始以9.3、9.2折甚至8.7折,以及直降2000多元/平方米的特價房等形成來吸引消費者�! �
佛山
麗日玫瑰:曾經上萬,現在8000~9000元/平方米。
時代傾城:傳聞最初定價為五六千元/平方米,開盤價約3900元/平方米。
記者調查:此前在城南一塊,數個樓盤的樓價已經漲至萬元以上,但國慶后,已有數個樓盤雖然價格未降,但卻多了很多的優惠促銷活動,比如優惠折扣,比如買房送家電、買房送全屋裝修等等。
“一些大樓盤很少會明里的降價,最多只是加一些優惠促銷活動來吸引前來購房的消費者,但近期的住宅交易還是相對有所減緩。”佛山房地產行業業界人士蔡先生分析,就算是利用優惠活動來變相降價,很多樓盤也不會明里告訴消費者,可能是單個的暗地里折扣。而另據佛山市建設局提供的數據顯示,10月的住宅成交面積只有59.64萬平方米的成交量,相對上個月降幅約為19%。
有佛山市民表示,雖然目前樓價有所下滑,而且促銷活動多多,但依然覺得房地產泡沫大,他們會持觀望狀態,近期也不會考慮買房�!�
(李斌 王衛國 徐維強 李丹 陳志鵬 潘玲玲 湯克琴 楊同峰)
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