明年2月1日起，物業(yè)企業(yè)挪用住宅專項維修資金，情節(jié)嚴重的將吊銷資質(zhì)證書。建設部昨天晚間發(fā)布《住宅專項維修資金管理辦法》，將從2008年2月1日起施行。辦法規(guī)定，商品住宅的業(yè)主應按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米交存數(shù)額為當?shù)刈≌�建筑安裝工程每平方米造價(建筑造價)的5%至8%。而此前大多數(shù)業(yè)主是按照房屋總價款的2%繳納住宅維修基金的。

　　辦法要求，直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。這也意味著建設部要求各地要于明年公布當?shù)刈≌�建筑安裝工程每平方米造價。

　　住宅專項維修資金在保證正常使用前提下，可以購買國債，但應當經(jīng)業(yè)主大會同意；未成立業(yè)主大會的，應當經(jīng)三分之二以上的業(yè)主同意。禁止從事國債回購、委托理財業(yè)務或者將購買的國債用于質(zhì)押、抵押等擔保行為。

　　未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。挪用維修資金的，沒收違法所得，并處兩倍以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接責任人員的刑責。(記者 王娟）