今年廣州市(市轄十區(qū)，不含從化、增城)計劃供應住房用地最多將達4.9平方公里。昨日，市規(guī)劃局和市國土房管局聯合發(fā)布了《廣州市市轄區(qū)2008年住房建設計劃》(以下簡稱《計劃》)，顯示今年住房供應計劃基本按照“穗七條”5平方公里的要求進行，商品房和保障性住房供應

　　都充足，利于穩(wěn)定廣州房價。

　　兩年可供6萬套保障性住房

　　《計劃》指出，今年廣州市計劃供應政府保障型住房用地0.5—0.9平方公里，規(guī)劃建筑面積100萬—180萬平方米。其中，廉租住房用地0.04平方公里，規(guī)劃建筑面積8萬平方米；經濟適用住房用地0.46—0.86平方公里，規(guī)劃建筑面積92萬—172萬平方米。廣州市國土房管局副局長黃文波解釋說：“《計劃》依據國家在去年8月出臺的相關規(guī)定，調小了廉租住房和經濟適用住房的戶型，其中廉租住房戶型面積調小至50平方米以下，經濟適用住房調小至60平方米左右，意味著在總體建設套數不變的前提下，建設規(guī)模有所調整。即保障性住房套數不變，建筑面積減少。”

　　黃文波還表示，今年保障型住房建設計劃實施后，廣州市可供應保障型住房累計共5萬—6萬套。而根據目前正在開展的全市低收入家庭住房現狀調查中初步掌握的情況，符合我市住房保障條件的城市低收入住房困難家庭的數量約6萬戶，基本實現供求平衡。通過輪候方式，低收入住房困難家庭的住房保障將得以全部解決。

　　商品房供應最多1000萬平方米

　　根據“穗7條”，《計劃》確定了今年全市商品住房用地供應2.5—4平方公里，規(guī)劃建筑面積將達750萬—1000萬平方米。黃文波說：“為避免政府對市場的過度干預并體現出靈活、適度調控市場的理念，這次引入了‘區(qū)間’概念，商品住房建設計劃除了將按照一定區(qū)間范圍確定，還將根據市場運行情況靈活確定實際供應規(guī)模和時序。”

　　土地儲備量可達10平方千米

　　黃文波透露，廣州市相關部門將按照建設計劃上限的4.9萬平方公里，做好今年的土地儲備工作。他說：“廣州土地儲備量可以達到10平方千米，市規(guī)劃局、市國土房管局等部門正在抓緊制定詳細的實施方案，將計劃分解落實到具體宗地，明確宗地的容積率、戶型結構等規(guī)劃設計條件。”(黃穎　仝逍遙)