廣州樓市何時將觸底反彈？隨著買家持幣觀望的氣氛愈加濃重，春節(jié)期間多個樓盤加入了降價戰(zhàn)中，令廣州樓價“拐點”何時到來更加撲朔迷離。不少開發(fā)商表示，目前廣州部分區(qū)域樓價已觸底，接下來房價將有望回升。

　　但對此卻有專家反駁稱，目前廣州樓價仍處于較高位置，大大超過了普通買家的收入。該專家認為，只有樓價回落到前年底至去年初的水平，即市區(qū)10000元～12000元/平方米、外郊6000元～8000元/平方米才合理。

　　發(fā)展商：部分區(qū)域樓價已到低谷

　　春節(jié)期間，荔灣不少樓盤頻頻降價，贏得了市場回暖的跡象。其中，廣州某大集團在該區(qū)域的樓盤以13000元/平方米價格入市，東南朝向的單位也頻以14000元/平方米成交。據(jù)了解，該戶型去年10月最高位時，售價超過2萬元/平方米。

　　同時，上品軒也由之前的18000元/平方米回落到14000元/平方米的水平；此外，萬科金色荔苑新一期組團春節(jié)期間已接受登記，業(yè)內預計價格也維持在之前的13000元/平方米左右。

　　對此，粵沛地產(chǎn)副總經(jīng)理黃春認為，就目前老城區(qū)的教育優(yōu)勢，12000元/平方米左右的價格已接近合理水平了。無獨有偶，廣州市委常委、常務副市長蘇澤群在以市人大代表的身份參加番禺團分組審議時也談到，房價并不是越低越好。他認為，跟一些大城市相比，廣州的房價是有上升空間的。

　　專家：目前樓價市民仍買不起

　　廣州市國土房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，去年12月廣州全市十區(qū)一手住宅均價為10586元/平方米，比11月高出153元/平方米，升幅1.5%。而六區(qū)價格已超過13000元/平方米，珠江新城等少數(shù)區(qū)域樓盤價格仍在16000元/平方米左右。

　　中原地產(chǎn)項目總經(jīng)理黃韜認為，盡管越來越多的發(fā)展商加入降價戰(zhàn)中，但目前廣州樓價仍處于較高位置，大大超過了普通買家的收入，因此，樓價還可能隨著成交量的下跌而繼續(xù)回落。

　　他認為，當樓價回落到前年底至去年初的水平，廣州樓價就算合理了。據(jù)了解，去年底廣州六區(qū)樓價在10000元～12000元/平方米，外郊樓盤均價為6000元～8000元/平方米。(羅莎琳)