中新網(wǎng)武漢2月29日電 (記者 徐金波)位于武漢市區(qū)核心地段的光谷中心花園二期28日開盤，與以往“高歌猛進”的勢頭相比，當(dāng)日開盤每平方米房價的下降2800元，創(chuàng)下武漢乃至華中地區(qū)新房的最大跌幅，這無異于給節(jié)過后一直處于膠著狀態(tài)的武漢樓市投下了一顆“重磅炸彈”。

　　光谷中心花園位于“武漢·中國光谷”的核心區(qū)域，也屬于武漢規(guī)劃中的城市副中心。該地段交通便捷，商業(yè)等配套設(shè)施齊全，周邊房價已連續(xù)多年一路“高歌猛進”。該樓盤一期去年開盤每平方米售價8800元起。

　　自去年底，武漢房價也跟全國重點城市一樣陷入低迷，越來越多的購買者選擇持幣觀望。往年車水馬龍的春節(jié)黃金周銷售期如今不再，今年春節(jié)7天武漢市僅售1套，不少開發(fā)商無可奈何地選擇閉門歇業(yè)。

　　與此同時，來自房地產(chǎn)管理部門的信息表明，武漢市目前有9.4萬套商品房待售，這些房源可賣一年以上。再加上今年還有很多新樓盤上市，特別是300多萬平方米經(jīng)濟房將在今年陸續(xù)上市，大大增加了中低價格房的供給，商品住宅市場出現(xiàn)供大于求的狀況，今年價格很難上漲。

　　春節(jié)以后，武漢房地產(chǎn)市場持續(xù)清淡，大多數(shù)項目都推遲了開盤時間，一些在去年銷售火爆“斷檔”的項目也再次開盤。樓市投資需求受到房貸政策和未來預(yù)期下降的雙重壓力，導(dǎo)致個盤和區(qū)域購房都處于疲軟狀態(tài)。房價連續(xù)兩周呈現(xiàn)小幅震蕩下降狀況，市場變化之快讓不少銀行和銷售人員也直呼“看不懂”。

　　28日，光谷中心花園二期上市，開發(fā)商東盛地產(chǎn)為刺激當(dāng)前低迷的武漢樓市，當(dāng)日宣布大幅降價：每平方米售價由去年的8800元起，下調(diào)至6000元起。盡管降幅如此之大，當(dāng)天看房預(yù)訂者依然不多。

　　東生地產(chǎn)董事長蘭世立指出，盡管武漢房價與北京、上海、深圳、廣州等發(fā)達城市相比仍處在“低位”，但也大大超出了眾多城鎮(zhèn)居民的正常水平。如今中心城區(qū)動輒上萬、甚至兩萬元的天價房早已超出民眾的購買力。相對而言，中心城區(qū)一般住宅在5000至8000元，精品住宅在一萬元以下的價格，更加符合當(dāng)前市場需求。(完）