<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產新聞
        廣州樓市進入冰凍期 房價拐點所在何方?(4)

        2008年03月03日 09:04 來源:中國經營報 發表評論

          機構預測2008年樓市:量升價穩

          合富輝煌日前發布了《2008年廣州房地產住宅市場發展預測報告》。報告中顯示:今年廣州樓市將呈現“量升價穩”的供應格局,其中一手商品住宅供應將達到700萬平方米,均價8500元/平方米。

          商品住宅供應呈增長趨勢

          據不完全估計:2008年廣州市中心六區新增供應約4萬套、420萬平方米,比2007年有一定幅度的增加。全市十區新增供應約6.5萬套,約700萬平方米;對比2007年呈增加趨勢;2008年新增商品住宅供應大幅增加的區域主要有:白云區、原荔灣區、蘿崗區;供應量萎縮的區域有:越秀區、黃埔區及花都區;其他區域:天河區、海珠區、番禺區及南沙區的供應變化不大。

          商品住宅新增供應熱點板塊。天河區的珠江新城、北天河板塊;白云區的金沙洲-城西板塊、機場路板塊、白云大道板塊;荔灣區的原荔灣板塊;番禺區的市橋板塊;海珠區的海珠中心板塊。

          “90/70”產品供應面積占總量50%。隨著“90/70”政策的逐步落實,“90/70”產品供應進一步增多,預計2008年全市“90/70”產品向市場供應面積占比將上升至50%。這樣,產品同質化趨勢明顯。

          預計有7000套以上限價房上市。限價房的上市對穩定樓價,滿足夾心階層購房需求起到積極的作用。

          大批發展商上市融資

          在中國貨幣政策從緊的大背景下,上市融資已成為房地產企業實現長遠發展戰略的關鍵一步。大批粵系房企如:方圓地產、龍光地產、恒大地產、時代地產、珠江地產、珠光集團、昌盛集團、光大地產、宏宇集團、鵬潤地產等在2008年將到香港輪候上市。

          全年房價在8500元/平方米左右

          從趨勢線看,2007年末樓價全年和半年的均線分別約為每平方米8500元和9500元,預計2008年樓價可能跌穿2007年底的半年價,但在全年均價附近將有支撐。另外,2008年將有較大量的限價房上市,一定程度上拉低全市均價水平。由于市場預期變得更為理性,預計全年價格以8500元/平方米為中軸,呈窄幅波動。

          圈里圈外三四年后再買

          “建議消費者三四年后再買房,是一種對購房者焦慮心態的善意勸解。這個建議不針對具體城市,也不針對具體人。三四年后房子的性價比,相信會有較大的提高。”

          想買就買

          “你想買就買吧,我不會號召某一個階層去干什么事情,因為市場經濟不是這樣一個做法,消費者一定比我們都要聰明得多。”

          取消限價房

          廣州的限價房讓人重新看到平均主義、計劃經濟時代的影子,給社會帶來了新的不公平,影響社會和諧,應該取消。

          樓市超重

          “我看廣州房地產業十幾年了,今年廣州樓價漲得太多了。”

          “價量之間的關系所折射出的是市場的承受力,廣州樓市的壓力已經超過承受力。雖然房子不是每個人都買得起的商品,但是當面粉貴過面包的時候就會出現危險。”

          官員不該對房價表態

          政府官員有關“廣州房價還有上升空間”和“廣州市中心房價不會降”這種言論的動機,是希望能為市場保溫和救市,但我并不認同他們的這種直接表態做法。我認為官員根本就不應當對房價升降作過于明確的預測和表態,無論是升還是降;官員作為市場的管理者是不適宜用行政的話語權來直接干預和影響市場的。而且,無論這些表態和預測是否與現實相符,幾乎都會對官員們帶來不利的名聲。(作者:龍飛,江海波,巫燕玲,綜編,陳純麗)

        [上一頁]  [1]  [2]  [3]  [4]

        編輯:祁智】
        請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區
        登錄/注冊    匿名評論

                
                            本評論觀點只代表網友個人觀點,不代表中國新聞網立場。
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現降雪
        青海北部出現降雪
        每日關注>>更多
        【關于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務】-【圖片庫服務】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046
        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。
        法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        [網上傳播視聽節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 日韩精品第一页 | 中文字幕永久一区二区三区 | 久久久国产精品天天影视 | 亚洲欧美日韩国产综合一区二区 | 亚洲人成网址在线播放 | 亚洲熟女激情视频 |