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        粵發(fā)布房地產(chǎn)藍(lán)皮書:深圳樓價(jià)今年不會(huì)大漲大跌

        2008年03月14日 03:26 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

          中新網(wǎng)廣州3月13日電 (記者 陳國(guó)華)“廣東土地市場(chǎng)去年先熱后暖,年尾出現(xiàn)土地流拍現(xiàn)象”,廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)十三日首發(fā)的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》披露不少情況,其中指出在已過去的一年中,開發(fā)商購(gòu)置和開發(fā)土地的成本均大幅增加,存量土地也有所增長(zhǎng)。

          據(jù)《藍(lán)皮書》披露,二00七年廣東省出讓土地一萬五千多公頃,出讓價(jià)款一千一百多億元人民幣;其中招拍掛出讓土地占全省的三成六。前三季度,各地土地拍賣天價(jià)頻出,而年尾土地市場(chǎng)則出現(xiàn)流拍現(xiàn)象。

          該藍(lán)皮書還以詳實(shí)的數(shù)據(jù)表明,開發(fā)企業(yè)的土地購(gòu)置成本大幅上升。全省開發(fā)企業(yè)待開發(fā)土地面積共五千五百多萬平方米,同比增長(zhǎng)二成。

          《藍(lán)皮書》透露,各地政府將在今年對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)用地進(jìn)行一次全面清查;嚴(yán)控高檔公寓、低密度、大套型等高檔住宅用地,增加民生用地;嚴(yán)格控制土地出讓的地塊面積,對(duì)成片土地,由政府統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后分塊出讓,防止企業(yè)圈地、囤地;加大土地批后監(jiān)管力度,嚴(yán)格落實(shí)出讓合同中有關(guān)竣工時(shí)間和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條款的管理,加快已供土地的開發(fā)建設(shè)速度,促進(jìn)房源的增加和商品住房?jī)r(jià)格的穩(wěn)定。

          《藍(lán)皮書》還對(duì)熱點(diǎn)城市的市場(chǎng)進(jìn)行了分析和預(yù)測(cè)。

          廣州市房地產(chǎn)一手市場(chǎng)交易雖然在去年十月以后進(jìn)入觀望狀態(tài),但全年二手房成交量仍呈大幅上升。預(yù)測(cè)今年二手樓價(jià)整體水平將高于上年,但波動(dòng)幅度減;投資性需求將大幅降低,自住需求絕對(duì)主導(dǎo)市場(chǎng)。

          深圳今年樓價(jià)基本穩(wěn)定。去年下半年以來市場(chǎng)觀望氣氛不斷加劇。供求關(guān)系的緊張是去年深圳房?jī)r(jià)快速上漲的主要原因,住房市場(chǎng)投資、投機(jī)需求的增長(zhǎng),加速了房?jī)r(jià)上升。預(yù)測(cè)該市今年樓價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌現(xiàn)象。(完)

        編輯:邱觀史】
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