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        聚焦京城四大熱點板塊 熱力樓盤一網打盡(2)

        2008年03月19日 13:31 來源:京報網-北京商報 發表評論

          西山板塊風景無限好 低密別墅集中放量

          西山板塊也是京城樓市近年來供應量逐年遞減的區域之一,優越的自然環境使西山板塊早已成為了北京知名的別墅聚集區。而此前限建別墅的政策更是讓西山板塊水漲船高,區域現有項目奇貨可居。

          今年,在走過了一段市場平靜期后,西山板塊將集中放量一批低密度花園洋房項目。

          其中僅純新盤就有4個,包括西苑好山居、億城西山華府、保利·西山林語、正源·尚峰尚水。總建筑面積超過200萬平方米,其中包括一個超百萬平方米的大盤。而如此大體量低密度別墅在西山板塊內上市,近年來實屬罕見。

          熱力樓盤推薦

          億城西山華府

          位置:海淀區農大北路緊鄰中國農業大學

          均價:2萬元/平方米

          開發商:億城山水房地產開發有限公司

          物業類型:別墅、花園洋房

          建筑形式:板樓

          開盤時間:預計2008年4月

          入住時間:預計2008年12月31日

          物業費:3.8-4.2元/平方米/月

          裝修:毛坯

          簡介:項目是億城集團在京開發的又一個城市別墅項目,地上總建筑面積27.7萬平方米,為低密度別墅。項目包括禧園、瓏園兩個極具中華精神的園區。在產品形態上,包括平層官邸、疊加官邸、望海閣等。

          保利·西山林語

          位置:海淀區西北旺鎮冷泉村

          均價:待定

          開發商:保利(北京)房地產開發有限公司

          物業類型:別墅、花園洋房、公寓

          建筑形式:獨棟

          開盤時間:2008年4月

          入住時間:待定

          物業費:待定

          裝修:毛坯

          簡介:項目可稱為西山板塊地標型低密度高檔居住社區,總建筑面積達120萬平方米。秉承“和諧生活,自然舒適”的開發理念,項目按照規劃用地的現狀,利用人工創造的水系,打造出一個出色宜人的大型社區。

          亞奧板塊借勢“奧運年” 新盤放量惹眼

          由于第29屆奧運會期間,項目施工將會受到相應影響。因此,不少開發商都提前了項目入市計劃,身處亞奧板塊內的新盤更是如此。這就意味著,在奧運會舉辦期間,亞奧板塊將可能很難再有新盤亮相。據不完全統計,今年亞奧板塊純新盤包括遠洋·萬和城、奧東18、蜂巢、邑上、伯朗峰酒店式公寓、東方郁金香等。

          借勢奧運契機,亞奧板塊目前的交通、生活配套正在大力提升中,多條軌道交通線的建設以及奧運公園的開發,使亞奧板塊早已經成為北京“最適宜居住的板塊”之一。而作為北京奧運場館最集中的區域,亞奧板塊的吸引力已無須贅言。

          熱力樓盤推薦

          遠洋·萬和城

          位置:朝陽區北四環東路73號地

          均價:待定

          開發商:遠洋地產

          物業類型:公寓

          建筑形式:板樓

          開盤時間:2008年5月

          入住時間:預計2009年10月

          物業費:待定

          裝修:精裝

          簡介:項目地上建筑面積約31萬平方米。其中一期開發的地塊共有17棟建筑,以9-18層的點式及板式高層為主。

          其中主力戶型包括90平方米以下緊湊二居、150平方米-180平方米實用三居及四居和220平方米-270平方米豪華大四居。

          奧東18

          位置:朝陽區安苑東路18號

          均價:2.3萬元/平方米

          開發商:北京瑞豐恒泰房地產開發有限公司

          物業類型:公寓

          建筑形式:板塔結合

          開盤時間:2008年3月

          入住時間:2008年6月

          物業費:4.20元/平方米/月

          裝修:精裝

          簡介:項目高端居住與商業開發于一體,住宅主要以138平方米-240平方米大戶型為主,有部分86平方米精裝一居。南北兩棟樓采用歐洲后現代主義建筑風格,總建筑面積74783平方米,包括4000余平方米精致園林。(商報記者 仰靜)

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