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        廣州十城區樓盤價格調查 均價12414.2元/m2(4)

        2008年03月20日 11:13 來源:信息時報 發表評論

          黃埔 部分樓市價格穩定

          天倫東時區以中小戶型為主的新盤,去年底推出時的價格在8500~10000元/m2。現在該盤最低是8200元/m2,稍降。銷售人員說,近期樓盤的最低價一直在8500元波動,屬正常現象,并非因市場不景氣而降價。此外,由于目前定價已經很低,所以不再有其他優惠。

          豐樂南路的金逸雅居目前只剩下3套130多m2的中戶型洋房,正以7000元/m2的價格出售,不包裝修,比1月中旬的時候漲了500元。據銷售人員透露,由于是現樓交易,購房者在購樓之后能夠立即入住,而且也只剩3套了,所以價格有所上漲。

          南沙 朝向不同差價很大

          南沙奧園新推出樓盤以中戶型單位為主,面積110~140元/m2。毛坯洋房均價5000元/m2左右,與此前推出的向海單位相差近2000元。“因為樓盤朝山、湖,且距離南沙中心區有一定距離,因此這個定價已經比之前低了。”中環華庭,目前僅剩20多套,均價2830元/m2左右,與樓盤推出時的價格差距不大。“由于樓盤在橫瀝鎮中心,幼兒園、中小學附近,較受歡迎,雖然樓市慘淡但還不需要降價。”某銷售人員告訴記者。

          花都 價格低于去年水平

          花都的樓盤價格與去年年底相比普遍縮水,完全回漲還有差距。星緣美居以141~166元/m2的三房和179~183m2的四房為主。據介紹,毛坯均價為8000元/m2,與去年底比相差大概1000元,預計近期內價格不會有太大變化。合景朗悅君廷年后推出新一期D2和D3棟,主力戶型為90~125m2的三房四房,均價5000元/m2,相比去年,有所下降。銷售人員表示,目前花都樓盤的價格普遍有所下降,但降幅不大。此外,天湖峰境、豪利花園等多個樓盤的售價也比去年低了不少。

          蘿崗 個別樓盤有所反彈

          蘿崗部分年初價格稍有下挫的樓盤,也基本回漲并接近去年10月的水平。在售為別墅的廣州萬科城,面積200~260m2的單位,均價在18000~20000元/m2,個別單位更達30000元/m2。保利林語山莊在售洋房戶型,82m2、87m2和133m2,均價為8200元/m2。

          位于開發東區的宏康東筑現主推5期第6棟,面積為78~103m2的兩房三房,均價6000元/m2。雖推出不少一口價單位,售價最低的為5450元/m2,高低樓層均有,但價格有明顯反彈。而計劃于5月中下旬推出二期樓王新組團的保利·香雪山,預計價格為12000元/m2,別墅價格為22000元/m2,與開盤初期相比,變動不大。(幸琦昕 劉敬 張志超 熊栩帆)

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