<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
        中國資本“抄底”美國樓市 風(fēng)險(xiǎn)不可小覷

        2008年03月31日 10:50 來源:國際先驅(qū)導(dǎo)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

          (聲明:此文版權(quán)屬《國際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》,任何媒體若需轉(zhuǎn)載,務(wù)必經(jīng)該報(bào)許可。)

          無論何種原因,各國投資者的追捧讓紐約房價(jià)躲過了次貸危機(jī)的影響,價(jià)格始終居高不下

          由于經(jīng)濟(jì)前景不明,3月份美國的消費(fèi)信心指數(shù)已經(jīng)達(dá)到2003年伊拉克戰(zhàn)爭以來的最低點(diǎn),美國20個(gè)主要大城市的房價(jià)在過去一年里跌幅超過10%。但最大的例外是紐約。盡管美國房價(jià)普跌,但紐約房價(jià)幾乎沒受影響,尤其是曼哈頓島。

          紐約房價(jià)根本不跌

          以色列人、愛爾蘭人、俄羅斯人、中國人……隨著美元匯率走低,各國投資者紛紛進(jìn)入紐約投資房地產(chǎn),客觀上讓紐約躲過了次貸危機(jī)影響下的房地產(chǎn)崩盤。

          外國投資者青睞紐約房地產(chǎn)有很多原因。作為世界金融商業(yè)中心,紐約吸引了大量外國企業(yè)。外國公司住宿費(fèi)用是一項(xiàng)很大的成本,每個(gè)月總要花費(fèi)成千上萬美元安排員工住宿。隨著美元走軟,外國企業(yè)開始傾向于購買高檔公寓而非租房,因?yàn)檫@樣更加劃算。由于曼哈頓地面有限,房價(jià)幾乎只漲不跌,即使在員工不用時(shí)出租房屋,回報(bào)也不錯(cuò)。

          除了企業(yè),很多個(gè)人投資者也喜歡在紐約買房。年輕人和藝術(shù)家喜歡紐約夜生活,一些未雨綢繆的父母希望為子女購置產(chǎn)業(yè),還有一些投資者甚至把在紐約購置房產(chǎn)當(dāng)作滿足虛榮的手段。

          無論何種原因,各國投資者哄抬讓紐約房價(jià)始終居高不下,也讓那些借次貸危機(jī)抄底紐約樓市的企圖永遠(yuǎn)成為“神話”。

          “美國人不買,我們買”

          除紐約外,外國投資者更愿意在美國南部和西部購房,那里可謂物美價(jià)廉。根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),2007年有超過1/3美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商接待了國外購房者,其中有49%的人選擇在美國南部購房,31%的人喜歡西部。從功能上來分,47%的外國購房者在美國購房為了度假,22%的人用來投資,31%的人希望“一箭雙雕”。

          這些購房者中不乏中國人的身影。中國投資者購買的地產(chǎn)主要集中在心理上相對熟悉的紐約、加州等熱點(diǎn)地區(qū)。部分美國房地產(chǎn)公司還在北京、上海等地散發(fā)樓書,吸引中國富裕人士去美國置業(yè)。

          向來以精明著稱的猶太人更不會(huì)放棄這個(gè)好機(jī)會(huì)。花旗銀行以色列分行的首席執(zhí)行官埃利·卡茲丹指出:“美元對歐元等一攬子貨幣不斷貶值為我們投資美國房地產(chǎn)提供了良好機(jī)遇。”

          長期幫助以色列人在美國從事房地產(chǎn)買賣的歐蘭·海曼這樣形容:“在美國各地,經(jīng)常出現(xiàn)這種情況,以色列買家會(huì)告訴我,現(xiàn)在房地產(chǎn)很便宜,美國人不買,我們來買。”

          風(fēng)險(xiǎn)不可小覷

          業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,對于涌入美國房地產(chǎn)市場的外國資本,除了眼前的匯率優(yōu)勢,把握美國經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行周期可能對于他們的投資更有幫助。

          上世紀(jì)80年代,日元大幅升值,從1985年到1988年,日本對美國的不動(dòng)產(chǎn)投資從18.6億美元飆升到166億美元。到80年代末,日本購買了美國10%的不動(dòng)產(chǎn)。三菱地產(chǎn)公司更是于1989年斥巨資13.73億美元收購了紐約洛克菲勒中心的14棟辦公大樓。然而好景不長,美國房地產(chǎn)泡沫破滅后,三菱地產(chǎn)不得不折價(jià)將洛克菲勒中心出手。

          如今,美國經(jīng)濟(jì)前景存在著很大的不確定性,房地產(chǎn)市場何時(shí)見底還沒人說得清楚,風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。在過去10多個(gè)月里,美國的平均房價(jià)一直在下滑。萊曼兄弟公司預(yù)測,美國主要城市房價(jià)在未來一年還將下降10%。更為悲觀的預(yù)測認(rèn)為,美國房價(jià)會(huì)再下跌20%。(陳剛)

        編輯:邱觀史】
        請 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
        登錄/注冊    匿名評(píng)論

                
                            本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
        圖片報(bào)道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現(xiàn)降雪
        青海北部出現(xiàn)降雪
        每日關(guān)注>>更多
        銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

        鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
        鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 免费欧美大片久久久久 | 综合高清aⅴ在线 | 亚洲图片中文字幕一区校园 | 亚洲日韩精品一区二区三区 | 中日韩亚洲免费视频 | 午夜亚洲在在线观看 |