中新網4月15日電 (記者 杜燕)北京市建委會同市國土局、市發(fā)改委、市財政局等部門聯(lián)合下發(fā)了《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》，本市已購經濟適用住房上市交易以4月8日為“分水嶺”，實行“新房新辦法，老房老辦法”。

　　北京市建委表示，新房和老房的區(qū)分方法，以《通知》下發(fā)之日是否簽訂購房合同來區(qū)分。下發(fā)之日后簽訂合同的為新房，下發(fā)之日前簽訂合同的為老房。

　　其中，對于新房而言，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿5年的不得上市，確需上市的由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購；5年后上市出售應補交土地收益等價款，補交金額根據(jù)原購經濟適用住房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差的70%補交，同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。

　　對于老房而言，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿5年的不能上市交易，確需上市交易由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購；5年后可上市交易，補交價款按原有關規(guī)定執(zhí)行，即按上市成交價的10%補交土地收益等價款，同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。