<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產新聞
        主流上市房企年報全部出爐 07年地產商大肆舉債

        2008年04月24日 14:27 來源:北京晨報 發表評論

          記者調查

          半數地產企業資產負債率超出60%

          截止到4月22日,主流上市地產企業的2007年年報已全部“放榜”。記者在對A股及H股已發年報的80家主營房地產上市公司報表考查發現,就財務杠桿而言,超過40家公司的資產負債率大于60%,16家公司的資產負債率高于70%(部分企業報表見表)。

          按照慣例,一個上市公司的“身體”狀況是否健康,看該企業報表中的利潤表、現金流量表、資產負債表是體檢的核心指標,上述三大指標如同一個人的心電圖、心血管圖和透視圖。而記者在采訪中了解到,地產行業卻不能按照常規如此簡單的評判。“地產商扭轉負債率的方式是要在短期內融資成功或是銷售變現。”一位業內資深分析人士指出。他強調如地產公司面臨大量土地儲備、負債期限結構不合理等問題,隨后的財務費用將會對業績產生極大負面作用,且債務期限結構不合理還將使其面臨融資能力的考驗,一旦周轉失靈,后果將是災難性的。

          獲取的公司樣本中,資產負債率最高的企業分別是高達76.70%(富力地產 02777.HK)、76.83%(蘇寧環球000718.SZ)、76.94%(首創置業02868.HK)。

          預計市盈率將縮水

          多家證券研究機構的分析師告訴記者,個人投資者不能單以地產上市公司2007年的年報作為今年選股的主要依據,原因是2007年被研究機構稱為“拐點年”,“以后很難再出現類似于去年那樣股市和房價同時快速上漲的機會,以及多個大地產商大面積圈地的現象也不會再現,可見2007年是地產企業發展的特殊時期。所以我們認為,2007年的年報與之前、之后任何一年的年報都沒有可比性。”研究機構的資深人士介紹。

          但作為基礎的對比數據,記者從研究機構獲悉,今年各上市地產企業的預計市盈率較去年相比出現了不同程度的“縮水”,諸如萬科A在2007年的市盈率為28.80,而機構預測2008年該企業的市盈率為16.66;同樣是龍頭企業的保利地產,機構預測該企業今年的市盈率較去年相比下降一半;此外,所有已公布年報的地產企業,其今年預期市盈率均被機構判定有不同程度的縮水。

          針對首次投資地產股的股民,研究人士建議這一板塊很少出現“黑馬”,首選關注全國龍頭地產企業,“判斷是否是資產質量好的地產企業,可以看其基本指標排名,無論哪項都是一定排在前10位,這樣的企業抵御風險的能力也要強”。 (記者 王麗婭)

          上市地產公司2007年負債狀況

          排名 企業 股票代碼 負債率 總資產(億元)

          1 首創置業 02868.HK 76.94%

          2 蘇寧環球 000718 76.83% 34.96

          3 富力地產 02777.HK 76.70% 541.96

          4 臥龍地產 600173 75.54% 22.12

          5 華發股份 600325 75.46% 92.41

          6 外高橋 600648 73.62% 61.5

          7 中江地產 600053 72.99% 21

          8 上海復地 02337.HK 72.25% 183.23

          9 蘇州高新 600736 72.02% 96.2

          10 園城股份 600766 71.11% 6.43

          說明:表格內為已公布2007年年報地產企業報表整理,僅供參考。

          制表/耿爭

          [1]  [2]  [下一頁]

        編輯:聞育旻】
        請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區
        登錄/注冊    匿名評論

                
                            本評論觀點只代表網友個人觀點,不代表中國新聞網立場。
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現降雪
        青海北部出現降雪
        每日關注  
        銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

        鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
        鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 日本永久精品视频在线观看 | 日韩专区国产99 | 日本一道本精品一区二区手机版 | 一区二区三区在线不卡 | 亚洲综合另类小说色区一 | 亚洲国产大片在线观看 |