珠江新城板塊

　　小戶型最旺銷

　　相對其他區域,5月珠江新城板塊可謂旺丁不旺財。在目前樓市整體觀望低迷的氣氛下,該板塊以單價2萬元以下的中小戶型單位更受歡迎。從陽光家緣5月樓盤成交數據看出,主打中小戶型的保利心語花園和匯峰苑都取得了當月銷售超過90套的好成績,成為該板塊的兩大熱點樓盤。在產品供應結構上,該區域6月新貨包括有40多平方米的小公寓至200多平方米的大戶型,其中80-100多平方米的中等戶型占了主導地位。例如裕富公寓、保利心語花園、匯峰苑等盤,大戶型產品如博雅首府、廣州麗江花園、新城御景等,新貨戶型都在200平方米以上。

　　目前珠江太陽城廣場裕富公寓推出的全新單位均價約1.8萬元/平方米,而保利心語花園2期的新貨,均價在1.8萬-1.9萬元/平方米左右,匯峰目前在售國際公寓,端午節推出驚喜價單位,附送3000元/平方米的豪華裝修。這些樓盤主打中小戶型,吸引了許多追求CBD居住氛圍的換房客,也由于總價不高投資風險相對低,吸引了部分投資客捧場。(記者　李廣軍)

　　華南板塊

　　產品類型豐富

　　5月31日,華南板塊最大別墅項目新光城市花園正式開盤亮相。首期產品78套全部由320-580平方米的別墅組成。與此同時,廣州雅居樂花園SUNDAY三期的全新300套貨量也在6月伊始亮相開售。SUNDAY三期產品類型豐富,有9種從80平方米到140平方米的不同戶型產品。

　　華南板塊這個廣州房產的供貨大區,目前貨量較大的有廣州雅居樂花園、錦繡銀灣、星河灣、尚東尚筑、奧園·果嶺一號、錦繡香江山水華府二期、奧園冠軍城、祈福水城等多個大盤,囊括了從80平方米到300多平方米的二房到多房的多個戶型,加上新光此次的大批量別墅剛好產品類型齊全。經過一個月的啟動期,6月有望進入熱銷階段。相比于5月黃金周的“特惠”,6月這些樓盤的價格依然“親民”,除別墅之外,洋房的整體均價都在7000-11000元/平方米的范圍內。

　　值得關注的是市橋板塊最近也將有新貨加入,歷經雅居樂300天的精雕細琢的雅居樂鴻禧華庭二期“世家”6月份即將全現樓開放。而萬科番禺首個項目金色城品也將面市。　　　

　　海珠板塊

　　新盤頻開選擇多

　　從今年5月份開始,隨著可逸豪苑、寶崗華庭、翠屏·瀚宇貴都、蘭亭熙園和翠城花園的新一期單位的陸續登場,寶崗大道板塊成為了整個海珠區甚至是廣州最炙手可熱的板塊之一。而進入6月份以后,除了寶崗大道板塊繼續走強以外,以華標品峰和城啟·天鵝灣為代表的江景樓盤將異軍突起,共同爭奪買家眼球。

　　整個海珠區6月份的新增供應量將達到1500套左右,其中,主要供應量集中在海珠西部。同為越秀城建開發的兩個樓盤——可逸豪苑、翠城花園都選擇在5月中開盤,兩盤的開盤供應量大約分別為300多套和400多套。城啟·天鵝灣則選擇在5月31日正式開盤,該樓盤的首批供應量約200套。寶崗華庭的供應量也起碼有100多套,光是這幾個樓盤,可售供應量就接近1000套左右。而蘭亭熙園、翠屏·瀚宇貴都和光大·水岸榕城的持續銷售也給海珠區提供了不少的選擇。而即將在6月中開盤的華標品峰也有300多套的貨量。

　　海珠的新盤在集中推貨的同時,也亮出了價格牌。像可逸豪苑的銷售均價為13000元/平方米左右,而城啟·天鵝灣一線江景平層單位的售價約為15000元/平方米,復式單位的售價為20000元/平方米。(記者　關麗)

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