內(nèi)環(huán)線與繞城高速間大開發(fā)

　　“考慮到時(shí)間跨度，所以這次規(guī)劃，我們還對內(nèi)環(huán)線與繞城高速間進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)劃。”該負(fù)責(zé)人透露，該區(qū)域在規(guī)劃的時(shí)間內(nèi)應(yīng)該承擔(dān)部分城市核心區(qū)居住的外溢。

　　按照“意見稿”，兩路組團(tuán)將建設(shè)多種住房形態(tài)的綜合性居住區(qū)域；大竹林-禮嘉組團(tuán)將建設(shè)中高檔住宅；唐家沱組團(tuán)將重點(diǎn)建設(shè)中小套型商品住房和政府保障性住房；西永組團(tuán)將提高城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)中高檔結(jié)合的多層次居住區(qū)；西彭組團(tuán)將注重人居環(huán)境，建設(shè)中小套型商品住房，同時(shí)提高政府保障性住房建設(shè)比例；茶園-鹿角組團(tuán)將注重突出新城特色，形成中高檔新興居住區(qū)域。

　　反響

　　開發(fā)商：政府引導(dǎo)我們分工

　　昨日，“意見稿”出來，不少開發(fā)商告訴記者，雖然還只是“意見稿”，但對開發(fā)商以后拿地建房很有導(dǎo)向作用。

　　龍湖地產(chǎn)有關(guān)人士分析，在觀音橋—人和組團(tuán)，要建設(shè)多層次的居住社區(qū)，這需要開發(fā)商有較強(qiáng)的綜合實(shí)力。但在內(nèi)環(huán)與繞城高速間的區(qū)域，由于是新開發(fā)區(qū)，適合中小開發(fā)商前去掘金。

　　中介：渝中區(qū)二手房交易會更火

　　對于這個(gè)“意見稿”，昨日不少二手房中介表示，正組織高層討論。“從總的來看，不少區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行舊城改造，這對二手房中介來說，是一個(gè)很大的市場機(jī)會。”琴琴房產(chǎn)負(fù)責(zé)人分析，而渝中區(qū)控制住房規(guī)模，這說明該區(qū)域的開發(fā)將減少，那么房產(chǎn)交易更多靠二手房來完成，預(yù)計(jì)未來這個(gè)地方交易會更加活躍。

　　市民：房價(jià)有望更平穩(wěn)

　　家住渝北區(qū)新牌坊的李先生認(rèn)為，未來五年大量的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等政府保障性住房和限價(jià)房上市，勢必會對房價(jià)產(chǎn)生較大的穩(wěn)定作用。“占7成以上的中小戶型上市，還會滿足大量的中低收入者住房需求。”

　　鏈接

　　杜絕中介吃差價(jià)

　　將建二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)

　　在“意見稿”中，還專門提出要完善房地產(chǎn)市場的中介服務(wù)體系和二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)。市國土房管局透露，目前我市正在完善二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)，屆時(shí)，買賣二手房者可以在網(wǎng)上對所交易的房屋情況一目了然，包括周邊樓房價(jià)位、以及附近地帶房屋的租賃價(jià)格等等情況都有顯示。“這能杜絕一些不法中介惡意吃差價(jià)，讓購房者清楚房屋價(jià)值。”

　　除此之外，“意見稿”還將積極推廣住房梯度消費(fèi)模式。引導(dǎo)居民以經(jīng)濟(jì)、實(shí)用為原則，購買或租賃符合家庭實(shí)際需要的住房；引導(dǎo)居民通過換購、租賃等方式，合理改善居住條件；引導(dǎo)居民改變求大、求寬的消費(fèi)觀念，提倡理性消費(fèi)。(本組稿件由記者柴偉采寫)

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