北大教授不食言登廣告道歉

　　深圳房價打賭落幕分歧未休

　　今天出版的《南方都市報》A2疊深圳新聞的A49版刊登了一則特殊的廣告：曾經打賭認為深圳房價今年還會繼續上漲的北京大學經濟研究中心教授徐滇慶沒有食言，面對深圳目前房價降低的事實，他用24cm×17cm整廣告版面進行了道歉。

　　黑底白字的標題很醒目。徐滇慶在這篇長達1747字的廣告文章中說，“我向深圳人民道歉。在2007年7月我說過，如果一年以后深圳房價不漲的話，我向深圳人民道歉。一年就要過去了，無論深圳的房價漲不漲都理應由我來道歉�！彼�表示，道歉與賭局無關，仍然希望將討論住房問題注意力集中在保障性住房上，認為這是解決目前房地產市場的核心問題。

　　此前，徐滇慶已向《南方都市報》發來一封道歉信，今天正式刊登的道歉信，增加了155個字。他說，“已經流入國內的資金就像前段時間地震災區的堰塞湖”，要“認真防范”熱錢。他認為，目前“可以提供的房源和外來資金總額不在一個數量級上，這是我們必須認真應對的挑戰”。

　　據悉，《南方都市報》按原價收取了廣告費。徐滇慶沒有接受東莞網友幫他出廣告費的建議，目前款項已經到位。

　　今天的道歉信刊登后，記者聯系到了徐滇慶。打通電話后，他語調平和地告訴記者，今天統一不接受任何一家媒體的采訪，請記者見諒。隨后就掛斷了電話。

　　而牛刀則認為，這場PK，不是登不登廣告道歉的問題，說到底是對房價大的趨勢的觀點不同。他認為“徐教授至少有兩個觀點是犯了致命錯誤—深圳房價兩萬是正常水平；房價應該向香港看齊”。

　　他說，“深圳房價一路下跌，去年15745元每平方米，今年5月，是11041元每平方米；新房存量如少于三萬套，就會上漲，如突破三萬套，就會下降，而現在深圳的數據是四萬多套，能不降價嗎？”

　　牛刀今天是在網上看到的道歉信全文的。據他看，對這樣的道歉，大部分深圳市民不會滿意，理由有三。一是徐教授沒有意識到，這個賭局對深圳樓市的危害程度。當然，這不是徐教授一人的“功勞”，還包括“深圳房價還要大漲20年”的一些經典名言，把深圳房價推到了歷史高位。

　　二是現在深圳房價的下降是一種理性回歸，就是沒有美國次貸危機對中國的影響，深圳房價也會下降。徐教授認為美國次貸危機影響了投資客的信心，只是房價下降的因素之一。主要原因是深圳房價，已經嚴重脫離了包括中產階層在內的廣大市民階層的購買力；其次是中央政府的宏觀調控在深圳得到了有效的執行，比方說9·27房貸新政，住宅用地兩年未開發的由政府收回，不斷提高存款準備金率以收緊銀根等。上述原因是導致深圳房價下降的主要因素，一味講次貸危機影響投資信心，有推脫之嫌。

　　三是作為一個學者，沒有仔細了解深圳市場，僅憑金融理論來推導和預測區域性極強的地產市場，缺乏嚴謹務實的學人態度，從而誤導市場在所難免。

　　但不管怎樣，“徐教授用這樣前衛的視角來看待整個金融體系，也是看待中國經濟的一個視角�！迸５墩J為在這個意義上來說，徐教授的說法還是有可取之處的。

　　牛刀最后說，房價賭局應該算是結束了，但他依然會繼續在自己的博客上發表相關看法。去年才去上海擔任《上海商報》總經理的牛刀，目前從事廣告、運營、管理等工作，此前在《南方都市報》深圳廣告部以及《深圳晚報》等多個媒體工作。(記者 劉芳)