近來的新聞報(bào)道屢屢提及深圳的房?jī)r(jià)下跌，但民眾依然抱著懷疑態(tài)度不知這是真摔還是假摔。近十年來，房地產(chǎn)所敘說的經(jīng)濟(jì)神話故事是“永不跌價(jià)”。多次的假跌真漲之后，這回是真的下跌了嗎？此種背景之下，近日深圳國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布了由深圳市房地產(chǎn)研究中心撰寫的《2008年上半年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析報(bào)告》，稱深圳房?jī)r(jià)已回歸一年前，交易量可能退回十年前，并呼吁政府出臺(tái)政策，減免交易環(huán)節(jié)稅收、適度放松貨幣政策進(jìn)行“救市”。(《上海證券報(bào)》7月10日)

　　北大教授徐滇慶對(duì)深圳房?jī)r(jià)之賭，都還停留在“只道歉不認(rèn)輸”的階段，誰(shuí)敢確切地說深圳房?jī)r(jià)已下跌。事態(tài)尚還在似跌非跌的曖昧之中，這些所謂的“研究中心”就已迫不及待地呼吁政府救市，逆國(guó)家調(diào)控政策而行，顯露出一副“跌什么不能跌房?jī)r(jià)”的蠻橫姿態(tài)。

　　憑什么房?jī)r(jià)一跌就要政府救市？過去家電價(jià)格狂跌時(shí)，沒有“研究中心”替家電產(chǎn)業(yè)呼吁救市，結(jié)果是“跌跌更健康”。家電業(yè)在慘烈的價(jià)格戰(zhàn)中挺過來了，老百姓也享受了更物美價(jià)廉的產(chǎn)品。現(xiàn)在沒人罵家電生產(chǎn)商是“黑心奸商”，市場(chǎng)一片和諧。家電是產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)也是產(chǎn)業(yè)，為何房?jī)r(jià)一跌政府就非得救市不可？

　　任何產(chǎn)業(yè)都有個(gè)暴利階段，而任何暴利產(chǎn)業(yè)都會(huì)回歸合理。房地產(chǎn)已經(jīng)暴利了十多年，即便現(xiàn)在回歸理性，也符合正常經(jīng)濟(jì)規(guī)律，救市之言實(shí)讓人難解。更何況地產(chǎn)業(yè)已不單純是暴利產(chǎn)業(yè)，眾多資本的涌入與炒作，已使房?jī)r(jià)畸形如君子蘭、普洱茶之類的投機(jī)瘋狂，這種情況下的房?jī)r(jià)下跌政府也能救嗎？若有人呼吁政府動(dòng)用公共政策，把君子蘭的價(jià)格救回“一盆君子蘭一輛寶馬”的水平，只能說他腦子進(jìn)水了。現(xiàn)在炒到900元的10元面值奧運(yùn)紀(jì)念鈔若未來跌價(jià)，政府是不是也得出手救市？

　　當(dāng)然，房地產(chǎn)不是君子蘭、奧運(yùn)紀(jì)念鈔，但也不至金貴到一跌價(jià)政府就非得救不可。一些人指出各種房?jī)r(jià)下跌的惡果，譬如銀行壞賬、經(jīng)濟(jì)下滑、稅收銳減、政府賣不出地等，以證明房?jī)r(jià)不可下跌，否則后果不可收拾。但這除了證明房地產(chǎn)綁架了銀行、政府，什么都證明不了。現(xiàn)在的房地產(chǎn)資本確實(shí)無(wú)比強(qiáng)大，打個(gè)哈欠就想讓整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)地動(dòng)山搖，以至任志強(qiáng)之流喊出“房?jī)r(jià)下跌銀行先死”的豪言壯語(yǔ)。地產(chǎn)大鱷們自以為比其他產(chǎn)業(yè)更強(qiáng)大而耍起橫來，自信捏住了銀行的要害就可以為所欲為，甚至狂妄到以為房?jī)r(jià)一跌政府就得乖乖救市，果真如此嗎？

　　這十幾年來的房地產(chǎn)業(yè)所鑄就的輝煌中，有多少是靠謊言和欺騙堆砌起來的？一說房?jī)r(jià)，就應(yīng)之于地少人多，一說泡沫，就大談國(guó)民需求。既然需求如此巨大，那么又何懼房?jī)r(jià)下跌、成交低迷？不要老說買漲不買跌的奇談怪論，一個(gè)買漲不買跌的市場(chǎng)必是投機(jī)市場(chǎng)，必有泡沫無(wú)數(shù)。一邊說沒有泡沫，一邊又拿買漲不買跌忽悠政府，哪句是真哪句是假？房?jī)r(jià)一跌就有各色幫傭哭喊著政府救市，救什么救啊，不是有剛性需求嗎？等著它來救吧，耍什么橫！（范大中）