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        深圳房價持續(xù)下跌 購房者"斷供"潮一觸即發(fā)(圖)(2)

        2008年07月15日 00:11 來源:央視-經(jīng)濟(jì)半小時 發(fā)表評論

          斷供潮一觸即發(fā),觀望者隨時加入

          從李小姐那里,我們可以發(fā)現(xiàn),斷供對購房者來說,意味著給銀行的首付款和每個月的還款,全都打了水漂,更嚴(yán)重的是她的名字從此會打入銀行的信用黑名單,以后再辦信用卡、辦貸款,都會是個麻煩,深圳目前到底有多少購房者斷供?我們現(xiàn)在還無法得到一個準(zhǔn)確的數(shù)字,但可以肯定的是,斷供者的人數(shù)正在不斷增加。

          記者了解到,目前英郡年華更多的業(yè)主正在醞釀著更大規(guī)模的斷供,他們希望能夠再向銷售商、開發(fā)商反映一下問題,希望開發(fā)商對以前購房的業(yè)主有一個交待。

          “發(fā)展商已經(jīng)6月7日答復(fù)你們了。”

          “6月7日答復(fù)我們了,但是不滿意。”

          “這方面發(fā)展商已經(jīng)答復(fù)了,所以你找我也沒有用。”

          在售樓出等了將近2個小時,也沒有人出來和業(yè)主們對話,很多業(yè)主從售樓出出來后當(dāng)即表示要斷供,因為他們來了多次,都是這樣的結(jié)果,沒有人理睬。

          “我斷了,再去重新買一套都劃得來。”

          深圳英郡年華業(yè)主劉先生:“如果降價10萬元,可能有些人為了這點信用可能不會斷供,但是如果一個房子縮水了40萬元,50萬元,甚至,這個肯定會斷。”

          “而且你看這個趨勢,以后很可能就一直降下去了。”

          一位女士是深圳華強北一位做電子生意的老板,也是為數(shù)不多的沒有表示要斷供的業(yè)主之一。

          深圳英郡年華業(yè)主周小姐:“我們是搞銷售的,那我的客戶就會很多資金注入到我的賬上,我現(xiàn)在斷供就會造成我的客戶重新接受另外一個帳戶,他可能會有一些擔(dān)心,會不會認(rèn)為這個老板已經(jīng)易主了。”

          周女士表示,如果不是基于這樣的考慮,他會馬上斷供。

          周小姐:“大家都希望把損失降到最低,誰也不愿意去斷供,人到了一定時候沒有辦法了,我要損失50萬元,還不如現(xiàn)在損失10萬元上來,很多人都是這樣的想法。”

          在采訪中,記者發(fā)現(xiàn),深圳不少購房者選擇斷供,并不是付不起銀行月供,而是因為房價下跌太厲害,即使斷供賠了首付之后再買房,也比繼續(xù)還貸劃算,這種現(xiàn)象,前幾年在汽車貸款市場出現(xiàn)過,只不過與十幾萬元的汽車貸款比,購房者損失更大,再來看看一位陳先生的遭遇。

          陳先生是半島城邦的一位業(yè)主,去年他花310萬元買下了這里的一套房子,貸款是210萬元,但是現(xiàn)在這套房子市場價已經(jīng)降到了210萬元左右,但是實際上現(xiàn)在如果要賣房,自己已經(jīng)拿不到210萬元,實際上也已經(jīng)是負(fù)資產(chǎn)。

          深圳半島城邦業(yè)主陳先生:“過程當(dāng)中你肯定還產(chǎn)生費用,而且現(xiàn)在210萬元是市場上有可能成交的價格,問題是大家現(xiàn)在都在觀望。”

          記者:“實際上你要賣還要賣更便宜的價格?”

          陳先生:“對。”

          陳先生曾經(jīng)在銀行工作過,他采取的方法是陸續(xù)斷供,這樣銀行就不會來收回拍賣他的房子。

          陳先生:“現(xiàn)在這個價格跟市場這個價值還相對來講比較接近,那么我完全不供的話,很可能我這房子就被銀行拍掉了,我現(xiàn)在就在等哪一天繼續(xù)跌,跌到一百五六十萬元,我就徹底斷掉了,讓銀行也來承受一部分損失,我現(xiàn)在斷供,銀行拍賣全部損失由我業(yè)主來承擔(dān)。”

          陳先生盼望著房價能穩(wěn)住,并由此開始反彈,因為房價如果再下跌,他只能選擇斷供,而這也就意味著,自己首付的100萬元只能是付之東流了。

          陳先生:“如果我是做投資的那我無話可說,你做投資有賺有虧,但是作為我自住用戶,我就覺得很冤,其實我覺得我是這個政策里面的一個犧牲品。”

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        編輯:唐偉杰】
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